上海三批次集中供地：五幅地块中四幅溢价成交 总成交159亿

　　9月26日，上海三批次集中供地中现场竞价进入第二天，本日共溢价成交四幅地块，涉及闵行、嘉定、青浦3区，共计出让面积13.49万平方米。此外，嘉定新城区域底价成交一幅商住办地块，成交价64.3607亿元。五幅地块总成交价近159.14亿元。

　　上午的竞拍中，闵行区华漕镇 MHPO-1403 单元 53-01 地块最终被苏州南山新程房地产开发有限公司,深南（无锡）车联网有限公司（南山）以总价为17.355 亿元竞得，溢价率 8.96%，成交楼面价约38136 元 /平方米，地块房地联动价 66095 元 /平方米。

　　该地块共吸引了多名有效竞买人，包括保利发展 和国贸联合体、中铁建、中建三局、南山、绿城和 浙江交投联合体、大家、中天、安联、联发、金茂。地块东至徐亭路,南至53-02地块,西至金辉路,北至芳乐路，土地用途为普通商品房，出让面积22754.3平方米，容积率为2.0，住宅套数下限455套。

　　上海隽安置业有限公司和象屿地产集团有限公司（路径&象屿）通过一次性报价竞得了嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，成交价15.92亿元，楼面价22751元/平方米，溢价率9.38%。该地块东至红石路,南至沪宜公路,西至柳菊路,北至竹笛路，出让面积30414平方米，容积率2.35，起始楼面价20800元/平方米，起始总价14.55亿元。

　　在下午的竞拍中，闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块被苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）以52.001亿元竞得，溢价率8.95%，成交楼板价58875元/平方米。

　　该地块经21轮竞价后触发中止价，在随后的一次书面报价环节中。建发在与苏州颐亭&苏州腾茂、安徽高速地产&安徽安联高速、上海筑城房地产&上海保利、象屿地产&中铁华东的竞争中胜出。该地块东至万源路,南至东兰路,西至合川路,北至漕宝路，总起始价47.73亿元，起始楼面价54040元/平方米，房地联动价89100元/平方米，出让面积49069平方米，容积率1.8。

　　青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块则被南通亚伦房地产开发有限公司和上海新黄浦实业集团股份有限公司以溢价7.09%竞得，最终成交价格9.51亿元。该地块东至青松路，西至青溪园路，南至沪青平公路，北至万寿塔路，起始总价8.88亿元，起始楼面价22621元/平方米，设房地联动价50000元/平方米，出让面积32711平方米，未来将建成345套住宅。

　　除此之外，今日还成交了一宗位于嘉定新城的综合体地块，上海合科置业有限公司以64.3607亿元底价摘得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块。该地块东至依叶路,南至双单路,西至云谷路,北至丁单路，土地属性为商业用地,办公楼,普通商品房，出让面积(为141581.2平方米。