广州:二手住宅价格环比涨幅收窄,黄埔区涨幅最大
5月,广州二手住宅市场成交趋冷,房价环比涨幅收窄。5月,受购房者信心不足、新房市场分流等因素影响,广州二手住宅市场成交趋于冷淡,进而导致部分业主心理预期松动,二手住宅价格环比涨幅收窄至0.05%。分区域看,黄埔区环比涨幅最大,增城区环比跌幅最大。
深圳:二手住宅市场持续低迷,成交量继续下滑,房价环比止涨转跌
5月,深圳二手住宅市场延续低迷态势,环比量价齐跌。成交方面,5月,深圳二手住宅成交量在2800套左右,环比下降9.4%,同比增长27.1%,低基数下1-5月成交套数同比大幅增长84.8%。价格方面,5月,深圳二手住宅市场成交端延续低迷态势,但挂牌量高企,业主心理预期下降,二手住宅价格环比止涨转跌,跌幅为0.18%。
杭州:二手住宅市场持续调整,环比量价齐跌
5月,杭州二手住宅市场仍处调整态势,环比量价齐跌。5月,杭州二手住宅成交套数约4300套,环比下降21.2%,但低基数下同比大幅增长55.1%,1-5月成交套数同比翻倍。价格方面,当前二手住宅市场需求动力不足,业主心理预期趋弱,二手住宅价格环比跌幅扩大至0.23%。
南京:二手住宅成交量继续下降,房价环比跌幅扩大
5月,南京二手住宅市场供大于求态势加剧,房价环比跌幅扩大。成交方面,5月,南京二手住宅成交套数降至9100套左右,环比下降19.5%,低基数下同比增长49.1%,1-5月成交套数同比增长68.8%。价格方面,5月南京二手住宅挂牌量走高,二手住宅价格走势承压,环比跌幅扩大至0.20%。
武汉:二手住宅价格环比继续下跌
5月,武汉二手住宅市场挂牌量增加,房价继续下跌。武汉二手住宅价格连续15个月环比下跌,5月跌幅为0.54%,较4月收窄0.01个百分点。分城区来看,武汉各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌,但跌幅均在1.0%以内。
成都:二手住宅环比量价齐跌
5月,成都二手住宅环比量价齐跌。成交方面,5月,成都二手住宅市场需求动力不足,二手住宅成交套数降至2.1万套左右,环比降幅为12.8%,低基数下同比增长66.6%,1-5月成交套数同比增长85.6%。价格方面,5月成都二手住宅价格环比止涨转跌,跌幅为0.12%。
重庆(主城区):二手住宅市场持续调整,房价环比跌幅扩大
5月,重庆二手住宅市场持续调整,房价环比跌幅继续扩大。5月,重庆二手房挂牌量仍处高位,但需求动力偏弱,业主方心理预期不足,主城区二手住宅价格环比下跌0.50%,跌幅较上月扩大0.27个百分点,主城九区二手住宅价格环比均下跌,大渡口区跌幅最大。
天津:二手住宅需求乏力,房价承压
5月,二手住宅市场需求乏力,房价环比止涨转跌。5月,天津二手住宅挂牌量攀升,但需求乏力,业主方预期走弱,二手住宅价格环比止涨转跌,跌幅为0.08%;各主要市辖区二手住宅价格环比四涨十一跌,河西涨幅最大,河北跌幅最大。
短期内二手房需求端有望改善,但供应端压力不减,房价或保持平稳
4月以来,因前期积压需求已基本释放,部分城市二手房市场需求动能减弱,房价下行。展望未来,在当前房地产市场恢复动能有所减弱的情况下,预计6月中央及地方政府将加快推进稳楼市政策的出台,以支持居民合理住房需求的释放,修复市场信心和预期,二手房市场成交端有望改善。但6月房企或加大推盘及营销力度以冲刺业绩,新房供给增加或促进改善型需求释放,进而带动二手房挂牌量进一步走高,预计短期内重点城市二手房价格或保持平稳。
来源:中指研究院
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