10月25日,上海第三批次集中供地第二轮现场竞拍次日共有三宗地出让,分别位于青浦区、普陀区及闵行区,总建面约23.97万方,总起价约64.28亿元。10月24日,首日出让的7宗地块全部为央企和国企摘得,总成交价约408亿元。
青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块共有24家竞买人,也是本轮土拍中竞买人最多的地块,包括安联&安高、深特发、华发、绿城&坤和、越秀、南山&招商、国贸、上海城建、保利发展&上海建工、同进&金新城、金茂、安徽置地、首开、象屿&天安中国、金融街、华润、北京建工&东亚新华地产、联发&建发、北京金隅、中铁置业、宁波维科&大家、中能建、中企、中海等房企报名参拍。
现场竞拍至第22轮到达最高限价,随后进入竞报高品质建设环节。竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标、接受8%公租房上限比例,该地块进入摇号程序。
最终,太仓华鹏商务咨询有限公司(华发)成功摇中该地块,成交价17.3296亿元,楼面价26279.48元/平,溢价率10%。
出让资料显示,该地块东至绿地,西至佳环路,南至规划地块,北至盈港东路,出让面积29974.3平方米,容积率2.2,建筑面积6.59万平,土地用途为住宅用地。地块起始总价15.8亿元,起始楼面价23890元/平,上限总价17.3亿元,上限价格26280元/平,房地联动价56000元/平,装修标准2500元/平。
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