开发商发生逾期交房的,购房者通常可主张以下权利: (1)追究开发商逾期交房的滞纳金。 (2)若开发商超过一定期限仍未能交付,购房者有权解除商品房买卖合同;解除合同的,开发商除应退还房款外,还应...
1、最先要核查交易合同书上标明的设备、机器设备等是不是有忽略,知名品牌、总数是不是相符合。 2、详尽查验房子品质,包含墙面、窗门、生活阳台等位置有没有裂开状况;细心查询房子路面和顶部有没有缝隙,...
商品房市场销售面积=套内工程建筑面积平摊的公共工程建筑面积之和。 一、套内工程建筑面积的测算 1、套内应用面积:住房按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)要求的方式测算;别的工程建筑依照专...
1、从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂的现象。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 2、进房间后要检查地面墙面是否有空鼓...
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管...
如果大家买房遇到烂尾楼真是让人糟心,但是现在很多新房都是期房,都会存在烂尾的风险。那么,如果购房者买房一旦遇到烂尾楼应该怎么办呢?我们又应该如何避免买到烂尾楼呢?一起来看看本文的介绍吧。 一、买房...
买房对于大家来说必定是一件大事,所以买到一个靠谱的房产才能让购房者放心,所以买房先考察五证是关键,同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。下面小编就为大家讲解一下办理房产证需要哪些材料以及办理房产...
公共维修基金又叫房屋养老金或者是大修资金,收费标准一般为房屋房款的2%-3%。主要用于房屋保修期满后公共部位、公共设施的大、中修和小区公共设施设备的更新、改造。 购房之前要准备的资金远远不止“首付款...
如今,买个房子真的是不容易,不仅买房时要花费大笔费用, 收房时也是要交一些费用的。需要缴纳的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费和补交房款。下面小编就具体的介绍一下需要交的这些费用。 ...
一、先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,然后再进...