2012上海房地产十大行业新闻：市场注定不会平静

　　的确，2012年，上海市场最火的莫过于SOHO中国和复星在外滩高价地的纠缠不清了。11月29日开庭前数天，潘石屹突然在网上爆料称，复星压价并索要5亿元合作费。对此，复星集团老板郭广昌 则称SOHO恶意绕过法律结构进行收购，主动提出补偿但并不落实。复星集团董事长郭广昌表示，复星和证大、绿城签订了“顶层协议”，这份“母协议”双方约定了必须经过对方书面同意，才能进行权利义务转让。SOHO受让股权的行为没有得到复星的同意，还恶意设置复杂交易结构，以绕过该项协议。12月5日，证大原谈判代表汪先刚与SOHO中国董事长潘石屹及证大集团董事长戴志康联袂回应“反水”传言，更直指复星捏造事实。而复星一内部人士坦言，复星并非无中生有，只是对汪先刚的情况表示不解。

　　11月29日，外滩8-1地块股权纠纷案在上海市一中院开庭。当天的庭审现场，控辩双方仍各执一词，少有共识。

　　据房掌柜了解，2010年2月1日，上海外滩8-1地块以92.2亿元的价格成交，成为上海有史以来最昂贵的政府出让地皮。然而，拿下了“高价地”的上海证大当时账上仅有5亿元，投标书显示，其银行存款加净资总额也不过30亿元，因此被外界质疑为“蛇吞象”。随后，“高价地”演变出一场纠纷，以致把包括复星、SOHO中国、绿城、上海证大在内的一众企业推上法庭。

　　掌柜点评：双方从线上“口水战”到线下“互揭内幕”，加之媒体渲染，外滩高价地股权纠纷案炒的热火朝天，截止目前为止，并未得出最终结果。业内人士表示，复星和SOHO对外滩项目都投入了巨大成本，是公司寄予厚望的“金矿”，双方既不会轻易退让，也绝不愿意纠纷动摇到项目的未来发展。上海外滩项目的投入巨大，公司层面的股权诉讼势必会在一定程度上影响到项目进展，不排除最终和解的可能性。是的，“和为贵”也许是最好的结局。