2012上海楼市十大热门关键字: 沪六条高价地纷纷上榜

　　入选理由：作为“十字轴”东西轴之西引擎的大虹桥，在上海未来发展中有着举足轻重的地位。

　　依靠长三角，虹桥商务区具有得天独厚的区位优势。长三角以占全国1%的土地和11%的人口，创造了超过22%的GDP，是全球重要的先进制造业和现代服务业中心。虹桥商务区中的虹桥交通枢纽是目前世界上规模最大、功能最全的大型综合交通枢纽，每日设计客流量可达到110万-140万人次，每年将有超过4亿人次在此集散。从世界各国的经验来看，毗邻综合交通枢纽，又同时具有良好区位条件的地区，是寸土寸金的商家必争之地。

　　房掌柜点评：伴随着上海虹桥商务区开发建设的热潮，众多知名开发商斥重金拿地。以万科、龙湖、红星、上海地产为首的内地房企纷纷进军，和瑞安、丽宝等境外地产公司一起，开发这个新的商务区。

　　在区域规划公布之后的第3年，在这块仅1.4平方公里的土地上，已经汇集了瑞安集团、上海地产集团、丽宝建设、北京万通、重庆龙湖、上海三湘、红星美凯龙、万科、紫宝等众多实力开发商。预计到2015年，虹桥商务区将基本完成核心区商务楼宇建设和基础设施配套，初步形成招商引资规模。

　　上海酒店式公寓限购

　　7月23日，上海市住房保障和房屋管理局发布《以市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局对公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式办公楼等问题作出解读》强调，酒店式公寓属 “限购范围”，而只有公寓式的酒店及办公楼才是不被限购的。

　　酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年。因此酒店式公寓本质上仍是住宅，属于限购范围。

　　入选理由：酒店式公寓兴旺于1996年后。由于项目单间多为40平米—70平米的小户型，且处于内环线以外区域，非毛坯修房源平均单价也仅为同地段住宅的65%—80%，具有小面积、低总价、拎包入住等特点，尤其是楼市调控以来，客户可接受程度逐步提高，因此去化速度较快。