碧桂园服务去年总收入156亿 拟收购蓝光嘉宝71.17%股权

　　3月22日晚，碧桂园服务发布2020年度业绩，公告内容显示，2020年碧桂园服务总收入为156亿元，同比上涨约61.7%，净利润约27.82亿元，同比增长61.9%。

　　除此之外，当日，碧桂园服务与蓝光嘉宝服务联合公布，碧桂园服务落实向蓝光发展、宁波嘉干及成都嘉裕收购蓝光嘉宝合计71.17%股权，涉及1.26亿股H股及75万股内资股，总代价共计54.32亿人民币。同时，碧桂园服务拟将蓝光嘉宝从联交所除牌。

　　完成后，碧桂园服务须按例提出强制性全面要约，H股每股基础现金作价51.0571元，较停牌前折让2.56%，涉资最多26亿元。若蓝光嘉宝从联交所除牌决议获批准且除牌接受条件达成，每股要约价则为54元，较停牌前溢价3.05%，涉资最多约27.68亿元。

　　年度财报显示，从业务构成来看，物业管理服务依然是碧桂园服务最主要的收入来源。

　　2020年全年，碧桂园服务55.2%的收入来自物业管理服务收入(2019年同期：60.3%)，11.1%来自社区增值服务收入(2019年同期：9 %)，8.8%来自非业主增值服务收入，17.3%来自「三供一业」业务收入。

　　具体来看，物业管理服务收入约为86亿元，较2019年同比增长约49.7%，毛利率上升4.5个百分点至约34.6%。

　　社区增值服务收入约为17.3亿元，较2019年同比增长约100.1%，毛利率约为65.1%。

　　非业主增值服务收入约为13.7亿元，在集团总收入中的占比进一步下降至约8.8%。

　　「三供一业」业务收入合计约26.99亿元，其中，物业管理业务收入约为15.4亿元，供热业务收入约为11.59亿元。

　　和2019年相比，碧桂园服务将 “城市服务”业务线收入在财报中单独列示。2020年，城市服务实现收入约为8.84亿元。

　　碧桂园服务在财报中表示，集团致力于成为中国领先的城市治理公共服务集成商。

　　2020年，碧桂园服务城市服务的业务拓展加速，分别与山西省寿阳县、天津市军粮城、大连市金普新区、广西省岑溪市、广东省英德市等达成战略合作。

　　为了加强公司在城市服务领域的市政环卫专业能力并扩大市场规模，碧桂园服务年内完成对环卫行业龙头公司满国及东飞的收购与整合。

　　除了这两起并购，财报显示，2020年全年，碧桂园服务还收购了文津国际保险经纪经纪公司，以及文化传媒「城市纵横」，总收购金额近45亿元。

　　碧桂园服务控股有限公司创立于1992年。经过29年的稳健发展,公司业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态。

　　官网显示，截止2020年6月底，碧桂园服务已进驻31个省、市超350座城，服务物业项目2405个，持有约7.46亿平方米合同管理面积，服务超1000万人口。

　　据悉，碧桂园服务也于3月22日当天举办线上业绩发布会，碧桂园服务执行董事、总裁李长江;首席财务官、联席公司秘书黄鹏;副总裁、投资发展中心总经理刘镇文出席了会议。会上，黄鹏表示，碧桂园服务内部设立的五年实现超7亿以上的目标，在后面规模越大其增长将越难。今年，管理层认为公司业绩增速将会不低于50%以上。

　　截至3月22日收盘，碧桂园服务市值约2043亿港元，碧桂园市值约2104亿港元。从市值角度，碧桂园服务较碧桂园集团的市值距离仅剩61亿港元。