广州天河“粤垦绿苑”楼盘被禁售

　　近段时间，烂尾8年的天河区粤垦绿苑传出卖楼消息。广州市房屋交易监管中心昨日发出公告称，粤垦绿苑的预售证目前已过有效期，该项目尚未办理房屋初始登记，且已被法院整体查封，因此该项目不得以任何形式对外销售。

　　据介绍，“粤垦绿苑”项目位于天河区沙河燕塘橡胶厂地段。该项目在2003年就申领了《商品房预售许可证》(证号：20030146)，其中住宅预售面积39925平方米，共有住房468套，预售证有效期仅至2005年12月30日。后因与施工方的工程款纠纷，该项目被查封，至今已8年。

　　粤垦绿苑施工方曾向媒体表示“因建设方拖欠巨额工程款发生纠纷正处于法院诉讼审理过程中，现该项目全部物业被法院依法查封并由我公司实际控制。在施工方工程款债权依法全部实现前，任何人买卖粤垦绿苑项目房产的行为都是非法的，也不可能实际收楼”。

　　记者调查发现，粤垦绿苑因开发商和施工方目前还因工程款纠纷在打官司，法院相关审理尚未结案，尚处于查封状态。另外，该项目预售证已经过期并被法院整体查封，卖楼属非法销售行为。

　　在这样的背景下，粤垦绿苑近日却频频传出卖楼消息。记者昨日在广州同城二手房以及类似二手房网站发现，不少中介发布关于粤垦绿苑房源的消息，以“粤垦绿苑1.6万/平米抢购价出售”等噱头吸引买家。有市民表示，这个楼盘地理位置不错，不仅靠近山地，而且离地铁站也很近，价格1.5～1.8万元/平方米，相当于周边10年楼岭的二手房价格，心动之下自己还差点出手。

　　广州市房屋交易监管中心提醒市民，不要购买任何未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要因为价格便宜而购买产权状况不清晰或受限制的房屋。市民可以登录阳光家缘网站(http：//g4c.laho.gov.cn)查询在售房屋的状况，还可以举报违法违规销售行为。(举报电话：83346239)。