“松绑限购”传言后续 高端住宅成交量逆市增长

　　限购从一开始就完全没必要

　　7月17日晚，央视财经官方微博发文解读上海黄浦、卢湾和徐汇区最新楼市限购政策，文章结尾称，上海楼市限购和贷款政策都有所放宽，房地产下半年市场预计回暖。不久，该微博被删，松绑的消息也被上海官方否认。

　　限购松绑虽未得到证实，但传闻中适度放松、细节详尽的方案，还是令楼市浮想联翩。

　　对于当前多地在酝酿或者已经行动起来取消限购政策，在被问及目前是否真的到了限购解禁时，当代著名经济学家茅于轼表示：“限购从一开始就完全没必要。什么时候需要限购?只有市场失灵的时候，才需要用限购调节。现在的市场比较平稳，限购在这种时候没有什么用武之地。地方纷纷明里暗里取消限购，就是限购已经不符合现在各地的市场实情了，一味地“一刀切”硬性限购，就是用扭曲去调整扭曲，得到的结果只能是更扭曲。”

　　高端住宅成交量逆市增长

　　上海市政府7月18日公布的上半年全市国民经济运行数据显示，上海房地产市场已经出现调整。与去年同期相比，上半年房地产业增加值为554.89亿元，同比增长1.2%，增幅回落了13.3个百分点。上半年全市新建商品房销售面积同比下降18.6%，其中商品住宅销售面积下降了17.1%。在普通住宅成交面积下滑的背景下，上海部分高端项目的成交量却出现逆市增长的现象。

　　根据2013年《高端人群生活形态和消费习惯报告》指出，44.9%的人会将家庭作为生活重心，将更多消费投入到家庭生活、个人健康等方面。他们更注重居住环境、居住质量，因此住宅所拥有的地段、舒适度等成其选择的重要因素。