金九楼市发力 刚需大户奉贤区域3个全新盘首开倒计时

　　现在楼市进入传统的“金九银十”成交季，根据房掌柜统计，9月有20个项目入市，其中奉贤区域有3个全新项目即将入市，分别是桐楠美麓、中国铁建香榭国际、阳光星期8。

　　值得注意的是奉贤即将入市3个项目，产品类型相近以及销售给出的预计价格都较为相近，目前这些项目除了桐楠美麓确定下周六(9月23号)开盘，其他两个项目正在等预售证审批。

   桐南美麓预计9月23日首次开盘推340套房源

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桐南美麓 均价：待定

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　　桐南美麓目前已取得预售证，据售楼处称项目预计于2017年9月23日首次开盘，首次开盘51、52、69、70 这4栋高层，推出建面79、87、89平2-3房;另项目还将推出建面113、122、138、149平叠墅，高层和叠墅房源预计推出340套。

首次开盘51、52、69、70 这4栋高层

  9月15日起意向金金额为人民币50万

　　1、我们的意向认购时间是9月15日12:00至9月22日12:00

　　2、意向认购当天带好购房产权人的身份证、户口本、婚姻证明、社保或者税单(非沪籍)的所有原件作为现场审核。

　　3、收取的意向金金额为人民币50万元整，不接受现金和信用卡支付，只接受借记卡支付，且必须为最终的购房产权人所有。

　　4、意向认购后，意向书上的所有意向认购客户的姓名不得变更、增加或者减少。　　

  明星C户型 89平米三开间朝南设计

   C户型89平米三开间朝南(客厅、主卧、次卧均朝南)，双飘窗带大阳台，并且主卧为套房设计，有卫生间和衣帽间，私密得到了最大的保护，朝北房间可设计书房或者客房，也很适合有2胎或有老人的的家庭。

C户型89平米样板房

　　桐南美麓位于奉贤南桥，由中南、碧桂园、东原三家房企联合打造。

  桐南美麓把整个住区的界面结合在一起，项目呈现周围低中间高(中间区域为高层，周边为别墅)。外围低密度别墅，中间高层区域形成一个社区内的中央公园。

桐南美麓沙盘图

　　桐南美麓由叠拼别墅和公寓组成，叠拼别墅毛坯交付;高层住宅为两梯四户设计，高层均为带装修交付。另外小区容积率为1.8，物业公司为东原物业，绿化率为35%，居住舒适度非常高。

  5号线南延伸段从闵行进奉贤首个项目

　　对于奉贤区域，很多人的第一印象就是“偏远郊区”。其实奉贤和闵行相连，但是中间有黄浦江相隔，5号线南延伸段从闵行进入奉贤的第一站就是西渡站。

　　西渡有个全新项目，据房掌柜了解，中国铁建香榭国际预计2017年9月中下旬开盘，推出高层房源270多套，户型为建面89平3房、120平4房。项目精装修交付，地暖、中央空调、新风系统、风暖系统。

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中国铁建香榭国际 均价：待定

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　　项目总建面32万方，项目规划为110平米-150平米的高品质叠加院落别墅与89平米-125平米三至四房的智能全精装高层公寓。

  南桥新城板块全新项目正在等预售证

　　同样地铁17号线还没有运营的青浦均价都破4万了，然而奉贤目前还是上海价格洼地之一，其中南桥新城是奉贤发展最成熟的板块，正在等预售证的阳光星期8项目就处在南桥新城。

阳光星期8名庭沙盘

　　阳光星期8名庭有南北地块之分，户型有83-130平，毛坯交付。另外售楼处说项目主要针对南桥本地人并有意向购买改善性的住宅。

　　阳光星期8名庭位于位于奉贤区南桥解放东路588号，同时项目也处于南桥新城经济中心，周边有苏宁、世纪联华以及项目周边还设有地铁5号线延长线及BRT望园南路站。

　　小编总结：提到奉贤大家第一反应都会觉得离市区太远，没有地铁一直是奉贤发展的瓶颈之一，目前出行交通主要靠自驾和公交，随着5号线南延伸段、BRT快速公交都将在明年上半年正式运营，未来的奉贤交通出行不再是难题。

　　因奉贤过去一直没有通地铁，相对松江、嘉定等其他刚需大户区域，奉贤区域房价没有其他区域涨幅快，因此现在置业奉贤是刚需购房者不错的选择。