泰禾一季度财务指标大幅改善 北京区域销售100亿广深区域超32亿

4月12日晚间，泰禾集团（000732）发布2019年一季报，数据显示，泰禾的盈利指标、回款指标、偿债指标均出现同比明显改善，各项财务指标向好趋势明显。

2019年一季度，泰禾集团实现收入74.54亿元，同比增长24.47%，实现净利润9.97亿元，同比大幅增长219.55%，实现归母净利润9.72亿元，同比大幅增长308.95%。业内人士分析认为，收入和利润的增长，意味着泰禾结转项目在增多，而其中有部分投资收益贡献，也反映出泰禾的盈利渠道进一步拓宽，未来盈利能力或将继续快速提升。

与此同时，泰禾的货币资金也更加充裕，一季报显示，泰禾销售商品、提供劳务收到的现金169.85亿元，远高于去年同期的91.25亿元，货币资金206亿元，较去年末（149亿元）更加充足，说明泰禾的回款能力在增强，资金安全性和稳健性在提升。

至2019年一季度末，泰禾的负债水平进一步降低。一季报显示，净负债率同比继续大幅下降105.69个百分点；有息负债规模得到进一步控制，一季度环比减少100亿有息负债；净资产规模持续增加，公司财务安全性显著提升。

泰禾短期债务规模也在持续下降，进一步优化了债务结构，偿债风险降低，偿债能力显著改善。

各项财务指标的持续向好，反映了泰禾正在进入稳健的增长期，分析人士称，这主要得益于泰禾清晰坚决的战略布局和强大的产品力。

2019年伊始，泰禾深度布局的四大区域便迎来开门红的开局之势。其中，继2018年破300亿佳绩之后，泰禾北京区域在2019年第一季度便实现100亿销售业绩，继续保持热销态势，作为泰禾的龙头区域，率先打响了开年的第一枪。

福州区域同样涌现了多个全国现象级“红盘”，作为泰禾的大本营，福州和厦门两大超级城市并举，一季度共实现销售70多亿；华东区域的表现同样可圈可点，其热销之势从上海席卷姑苏、南京、武汉等城市，形成“泰禾城市群热销现象”，七城联动之下，整个一季度，华东区域取得了近2000套、超80亿的好成绩。

作为泰禾的蓝筹重仓区域，广深区域携大湾区规划利好，一季度实现销售额超32亿元，同比增幅超100%，成为当之无愧的“热销后起之秀”。

分析人士认为，泰禾一二线城市布局战略清晰坚定，土地储备资源丰富，泰禾在北京区域和华东区域毛利水平增长明显，再次体现了集中一二线布局战略获得的成效。与此同时，伴随购房者对泰禾的品牌溢价认同度不断提升，其未来盈利能力将继续释放。