调控政策陆续出台 天气阴晴不定 楼市暧昧不清

　　广州地方细则早已出台。然而，这不是调控的告一段落，只是调控的一个进程罢了。更严格调控政策依然陆续出台,房产税是否出台仍在猜想当中，市场信息缭乱，能见度仍然很低……
　　
　　●景象……
　　
　　剥了非毛坯卖毛坯楼市"被降价"
　　
　　进入"龙舟水"季节的广州，天色阴晴不定；如今的楼市景象同样如此，让人捉摸不透的将来政策走向，让楼市变得暗昧不清。
　　
　　雷雨气象，看楼者稀疏
　　
　　上周六上午10时许，阵雨，原自己气就不算多的宏发大厦泊车场一带，更显冷僻，停车场内固然有人候车，但大多数都是成熟社区楼盘的"归家客",去看楼的人显明未几。
　　
　　各楼盘的促销职员站在路边最背眼的处所，手持宣传牌跟宣扬单张，路上不断有行人走过，但乐意接收宣传单的却不多少个，不少销售人员眼里都吐露出落寞的神色。一阵暴雨袭来，手中的宣传牌成了挡雨的工具。
　　
　　急降四千？原为毛坯价
　　
　　看楼的人不多，可能和政策不明有关，而多数楼盘不肯降价，可能更是其中的主要起因。在天河体育核心邻近的某著名中介公司，代办了位于南方病院四周的万科天河御品，门口醒目处张贴的海报写着"团购价10800元/平方米起"，据走出门来的经纪先容，楼盘均价仅1.1万余元/平方米。
　　
　　该盘5月21日的公然报价仍为1.4万-1.7万元/平方米，均价大概1.5万元/平方米。"急跌近4000元/平方米？"记者底本认为可以捡到大便宜,内进具体一问，才晓得现在的报价已经改为毛坯价，且这批单位是新推出的05栋，户型仅有三种，120平方米的面积只做成两房，159平方米的面积只做成三房，120平方米的两房单位，两个卧室面积都很大，约即是客厅加餐厅面积的总和。而此前推出的均价1.5万元/平方米的产品，重要为70-100平方米的两房单位及120-130平方米的三房单位，设计显著适用得多。
　　
　　二手市场同样如斯。一家中介门口用白板手写了若干"当月笋盘"，不外进内一问，这些"笋盘"多半"已经售出"。另一家中介公司门口的"水牌"上有若干个惊心动魄的大红"X"，"已经比之前廉价了"，经纪说，不过熟习行情的记者细问后就能够发明，这些打着大红"X"的楼价和一个月前简直没有分辨。