房价下跌上市房产企业偿债能力已不及2008年

东来源：东方早报 周祺瑾上海房掌柜 2012-04-19 02:50:14

[摘要]国际货币基金组织(IMF)18日发布《全球金融稳定评估》(GlobalFinancialStabilityAssessment)报告称，中国房价下跌或导致银行系统信贷环境恶化，制约中国经济抵御全球滑坡的能力。据新华海外财经18日报道，IMF在 ...

　　国际货币基金组织(IMF)18日发布《全球金融稳定评估》(GlobalFinancial Stability Assessment)报告称，中国房价下跌或导致银行系统信贷环境恶化，制约中国经济抵御全球滑坡的能力。

　　据新华海外财经18日报道，IMF在上述报告中提到，2008年全球金融危机爆发后，中国大举放松了银行信贷条件，目前房地产价值缩水将使这些贷款面临风险。

　　银行更加谨慎

　　IMF称，中国银行业压力测试表明，经济温和下行将导致银行不良贷款率超过5%;而一旦经济显著放缓，不良贷款率或达到8%。

　　中国的银行业已经有所预警。

　　中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行的2011年年报均表示，将根据房地产市场形势变化，调整房地产贷款区域结构和客户结构，主动压降房地产贷款规模。

　　据统计，至去年底，建行房地产开发类贷款余额较上年增加6.50亿元，增幅仅0.16%，新增额度是最近5年来最低。

　　某港资开发商4月18日透露，去年以来，银行开发贷款利率已上浮20%，今年也未见松动。贷款成本过高，导致该公司从去年底开始，未曾再向银行新增过贷款。

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责任编辑：杨辉

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