京豪宅将迎推盘高峰 二季度14个高端项目入市

　　在奥林匹克公园板块，金力地产打造的紫御华府即将在5月开放样板间并择机入市。项目有关人士表示，有高端住宅市场的行情特别是项目自身品质的支撑，对入市前景看好。

　　除位于奥林匹克森林公园板块的地段优势，紫御华府拥有周边多个高尔夫球场的配套，项目自身也打造了许多卖点。如社区营造了京城罕见的森林瀑布式园林，其中包括环百米、落差十米的山水巨石瀑布，楼座有地上地下非毛坯超高层阳光双大堂。在户型上，330平方米至1200平方米的超大户型，40平方米的阳光电梯花厅层高3.6米、面宽22米，还有采自巴西深海的石材装饰。另外，开发商还采用了中国紫罗兰石材，室内非毛坯采用了高水平的水刀拼花工艺。

　　策略

　　品牌房企加大高端住宅销售力度

　　近期，不止在北京，高端住宅在全国多个城市都开始出现积极态势。最著名的应数上海顶级项目滨江凯旋门。4月17日，新鸿基地产披露，自3月23日开盘以来，位于陆家嘴的滨江凯旋门项目已售出20余套房源。根据此前消息，滨江凯旋门整体均价约16万/平方米。

　　在北京，招商公园1872也出现在有关机构统计的二季度开盘项目中。本月初，招商公园1872还举行了名家收藏沙龙活动为接下来的开盘暖场。

　　远洋地产同样加大高端项目推盘力度。除大望京万和公馆项目预计开盘外，4月14日，远洋傲北项目12栋楼取得预售证，可售房源60套，拟售均价在20000-26000元/平米之间，单套面积多在350平方米以上。

　　此外，紫御花府也在加大推盘进度，除样板间5月开放外，其他推盘工作也在有条不紊中推进。

　　据亚豪机构副总经理任启鑫指出，房企为确保资金周转，必须寻求淡市下的利润增长点，在高端楼盘需求升温，销量增加的背景下，加大高端项目入市成为房企首选。

　　“高端住宅购房人保值诉求更高，更看重对资源的占有，对房价下行也没有普通买房人那样强。”京城一高端住宅营销负责人表示，在这样的需求心理下，房企放量高端住宅预计将有不错的销量，甚至“惊艳全城”。