信达银泰置业8.93亿竞得松江国家商务区首幅宅地

    昨天(7月27日)，松江国家商务区首幅宅地吸引了近十家开发商竞争，最终上海信达银泰置业有限公司、上海信达立人投资管理有限公司以8.93亿元竞得该地块，溢价率为40.14%，楼板价为7022元/平方米。

    引起开发商争夺的为松江区“国际生态商务区15-2号”地块，东至茸梅路，南至中黄路，西至光星路，北至中温路，出让面积50870.7平方米，容积率2.5，起始总价6.37亿元，起始楼板价5010元/平米。按照出让要求，该地块必须建设中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积20%。

    据上海规土局的挂牌信息，7月26日晚，该地块已有27家房企领取竞买申请书，9家企业提交竞买申请。昨天上午，9家企业悉数到场，其中包括金地、朗诗、新城等大型地产企业。最终上海信达银泰置业有限公司、上海信达立人投资管理有限公司联手竞得该地。据悉，两公司均为信达地产股份有限公司的项目公司。而信达地产股份有限公司原名北京天桥北大青鸟科技股份有限公司，2008年被信达投资重组，公司主业从信息技术转型为地产开发。目前是上交所上市公司。

    值得注意的是，由于近期全国土地市场明显升温，7月份以来沪上举行的多台土地出让会现场，拍卖师均提醒“请各位竞买人正确认识当前市场形势，理性参与现场竞价”。

    据了解，今年1月份，该区域曾出让一幅商办用地，即国际生态商务区9号地块，由大连万达商业地产股份有限公司以6.21亿竞得，目前已建成为松江万达广场；4月16日，松江区举行2012年土地招商推介会，共推出64幅地块，其中16幅地块已经具备出让条件，即将进入土地拍卖。这16幅地块位有的位于国际生态商务区内，有的则毗邻佘山国家旅游度假区，土地用途大多为商业、商务、居住等。

    据悉，8月份该区域还将迎来一幅住宅用地的出让，即国际生态商务区14号地块，该地块出让面积57733.6平方米，容积率2.5。

    上海中原地产有关分析人士指出，该地块周边住宅楼盘均价1.39万元/平方米，与该价格相比，出让地块起始楼面地价5000元/平方米还是具有较大吸引力的，这也是引发27个买家关注，9个买家参与竞标的主要原因。