保利叶之林上大板块300万元买公寓到底值不值

来源：都市住宅上海房掌柜 2013-06-05 02:08:22

[摘要]保利叶之林位于宝山上大板块，项目总建筑面积约25.6万平方米(其中地上面积约19.7万平方米)，容积率2.0，项目北靠塘祁路，东临华秋路，西至瑞丰路。周边的地铁线路包括现有的7号线上海大学站，以及规划中的15号线 ...

　　社区规划值得期待改善住宅性价比一般

　　项目北侧紧邻大场体育公园一期(规划)。大场体育公园在保留了传统公园的生态绿意、水系丰富的特征基础之上，规划设立多个运动区域，丰富了周边居民的休闲生活。临园而居的项目很多，但是紧邻体育公园的项目仅叶之林一个。项目建筑外立面简约大气，在现代风格的基础上融入了一些古典元素，使建筑与周边环境更好的融为一体，小区住宅部分由26栋10-14层小高层组成，由三条天然河道分为三个组团部分，共分三期开发，小区也围绕此打造“五组团三水系一绿轴”的景观规划，打造泛公园式的园林景观。小区规划值得期待，但项目每平方米24000元的均价在板块内并不低，而且项目都是大户型设计，总价将达到300万元左右一套，虽然项目针对改善客群，由于叶之林对外宣传优势都尚在规划中，具有很多不确定性，大大降低了项目的品质。

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责任编辑：仇卫

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