锦绣华都PK绿洲康城：周康板块性价比高规划靠谱

　　周康板块曾是最具有代表性的首次置业板块，交通便利社区成熟，引来大量的新上海人、浦东工作的白领以及当地人。在今年开盘的印象春城以均价16000元/平方米成功走量。目前绿洲康城(亲水湾)以均价23000元/平方米却滞销在此，说明已经超过百姓的承受力，预计将会降价。

　　法式风情与新古典主义

　　每个项目都有它的灵魂，带给人们不同的视觉和触觉的体验。

　　在亲水湾上，我们可以感受到浓郁的法式风情，而涂料立面，公共区域采用大理石铺装，智能化设施如：周界报警系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统等提升了项目的品质。但此次出售的清水湾东区紧邻高压线，虽然在绿化上做了比较大的弥补，但依旧无法掩盖这个硬伤。

　　锦绣华都走的是新古典主义风格，外墙采用了大面积的赭红色红砖墙，还有三段式建筑造型、八角窗，处处透露着贵族气息。社区的东北角边是景观湖，北面则有天然河道?过。它与亲水湾都面临无法逾越的高压线硬伤。

　　设计中的性价比

　　两个项目均以当地客户为主，随着板块未来铁轨道交通的通车，将会导入大量市区内的客户。产品设计上亲水湾和锦绣华都是两房户型为主打，亲水湾的户型较为经典，两房双南户型、全明设计，使得紧凑的居住中不失舒适感，很适合年轻的夫妻及白领。

　　锦绣华都是90平米的2 1房型，其中它最大的特点是多功能阳台，可根据需求改造为书房、婴儿房、空中花园，性价比较高，对于有孩子的年轻夫妇来说，是个绝好的选择。

　　综合性社区对决普通社区

　　亲水湾和锦绣华都相隔不过一条马路，亲水湾是综合大社区，有别墅、公寓、酒店、商业和学校，大盘规模效应十分明显，因此23000元/平方米的价格上还是略高一筹;锦绣华都的人工湖和天然河道是产品景观的一大亮点，是90平方米2 1的多功能户型、高性价比和18800元/平方米的适中价格，对于普通老百姓很有吸引力。

　　编辑点评

　　亲水湾的规划虽然胜于锦绣华都，但锦绣华都无论是在产品设计上，还是性价比上，锦绣华都都胜于亲水湾。