龙湖蓝湖香颂PK东方豪园：600万元联排客户关心什么

　　编辑偏好：龙湖兰湖香颂

　　理由：点穴!什么叫点穴?看着动心，没法用技术分解，即使人家告诉我龙湖是第一眼美女，不能多看，那第一眼的时候已经一见钟情了，没办法了。

　　在嘉定新城区域内，别墅一直是十分稀缺的产品。目前，在板块内只有新盘龙湖蓝湖香颂和和老盘东方豪园两个项目，在后来很长一段时间里板块将不再有别墅供应。龙湖蓝湖香颂是50万平方米大型国际社区龙湖郦城在山地院落别墅龙湖蓝湖郡之后推出的又一别墅产品。而东方豪园则是板块内老牌的别墅项目，在很长一段时间板块内也就只有这个别墅项目唯一在售。巧合的是，目前两个项目的联排别墅产品的面积都在200平方米左右，售价也均在600万元/套，它们不可避免的影响到直面竞争。

　　选择风情还是自然

　　龙湖蓝湖香颂和东方豪园的房价在嘉定都算是较高的，但龙湖开发商的品牌含金量和东方豪园纯别墅社区设计都足以保证其产品价值。蓝湖香颂采用了7联别墅一体设计的理念，建筑上外观为意大利和西班牙风格，单廊门、双廊门交错成形，并大量采用了粗犷质朴的文化石、西班牙筒瓦、stucco涂料，展现出宁静优雅的托斯卡纳乡村田园气息。

　　东方豪园将采用北美木质结构建筑类型，这在整个上海的别墅产品中还是十分罕见的。室内将采用较先进的地源热泵供能系统，中央真空吸尘系统，吉博力同层排水系统，及无线射频灯光控制系统。木材、风格、设计均来自加拿大。

　　不同的生活意境体验

　　龙湖·蓝湖香颂共有128套联排别墅，每套面积在200～240平方米。另外赠送的地下室及下沉庭院面积约有100多平方米。对于全新的联排产品，龙湖运用了“整栋设计”的创新手法，打破传统联排别墅“排排坐”的兵营式布局，让每一个联排单元拥有自己个性独立的外立面。在内部设计上，龙湖蓝湖香颂延续了一贯的设计风格，细节处理比较突出。

　　东方豪园的产品比较中规中矩，其最大的特色就在于设计了电梯的位置，从这方面看，产品着力打造的是私人会所的别墅感受。产品内部布局和龙湖蓝湖香颂类似，局部细节如厨房等设计有些落伍，面积也有点局促。两个产品最大的区别在于顶层的设计上，虽然同样作为主卧套房设计，但是两者表现形式各不相同。龙湖蓝湖香颂设计了全套房，步入式衣帽间、私人会客区域、豪华主卧均十分符合现代人的居住需求。东方豪园则用了一半的面积做了露台，美中不足的是主卧没有衣帽间设计。

　　编辑点评

　　目前在嘉定新城内，仅有两个别墅产品在售，稀缺性在一定程度上保证了两个产品的销售情况。两个产品分别代表了两种设计理念，龙湖蓝湖香颂的居住感更加突出，而东方豪园在很多设计上十分不讨巧，对于客户的吸引力也远远不如龙湖蓝湖香颂。

　　两个产品的客户组成也各不相同，龙湖蓝湖香颂的客户群体更加广泛，既有来自嘉定的富人阶层，也有市中心过来的购房者。吸引他们除了龙湖的品牌外，更多的是被产品的环境、社区、产品细节所吸引。东方豪园的客户群体主要以本地购房者为主，他们购买的原因很多不是为了居住，而是作为社交场所来使用。