福田区住建局:业委会成立合法选举由业主监督

　　“稀里糊涂”成了业主代表

　　最终，小区70多名业主联名推荐了6名筹备组业主代表到金地社区工作站。2月22日，一份《关于深圳市福田区韵动家园小区首次业主大会会议筹备组组成人员名单的通告》贴出，联名推荐6名业主代表的业主们惊讶地发现，最终进入筹备组的5名业主代表中，只有1名业主代表为业主联名推荐的。

　　记者从韩先生等几名业主的手中看到了业主联名推荐的6名业主代表的推荐表，每份表格上都有10名以上推荐人签名。并且该推荐表上写明：“业主代表的确定原则为，按业主联名推荐人数从高到低依次确定，如业主联名推荐的业主代表人数不足，由社区工作站推荐。”

　　对此深感疑惑的几名业主随后与4位进入筹备组的业主联系，“其中一位业主代表说是金地社区工作站站长通过朋友的关系找到她，希望她能做业主代表。而另一位业主代表已不住在韵动家园，韵动家园的房子出租了。”

　　对于“稀里糊涂”就成立起的筹备组，部分业主质疑其合法性，于是找到了工作站站长王新建。“他表示那几名筹备组的业主代表是每栋安排一个人，但他说不出这些业主代表是哪些业主推荐的。”

　　选业委会委员难上加难

　　业主叶先生告诉记者，小区共912户，约有430户是租户，其余的400多户业主年轻人占多，他们工作繁忙，对于小区的事务并不太关心。而按照《深圳经济特区物业管理条例》的规定：“业主大会会议与会业主所持有的投票权超过本物业管理区域内投票权半数，且与会业主人数超过全体业主人数半数的，业主大会会议方为有效。”

　　5月初，叶先生等业主志愿者决定自行印制宣传横幅挂于小区内，并印发相关的宣传资料发放给各住户。“这也是事先征得了筹备组组长王新建的同意的，但其带有‘业主自治’字样的横幅却被管理处扣下了，管理处表示带有‘自治’的横幅会引来麻烦。”

　　5月19日，筹备组出了一份《关于核实韵动家园业主产权资料的通知》，通知要求业主带产权证明、身份证明原件交到金地社区工作站或管理处登记领取选举证。这份通知让业主志愿者们压力倍增，“这几乎是不可能完成的任务，一旦投票人数不足，所有程序又要重来。”

　　沙头街道办称“过程合法”

　　记者随后联系了沙头街道办司法所莫所长，其表示韵动家园筹备组成立过程合法。“不是推荐的人数多就一定能进筹备组的，推荐人数只是个参考意见，如果是积极参加的人，在提交推荐表的同时还要提交一些书面的材料证明自己有时间、有能力、并且热心参与社区的事务。”

　　而金地社区工作站的王新建站长表示，筹备组的成员的确立，工作站是要进行调查的。“看这个人有没有公益心，有没有时间，是否曾违法犯罪等。”当记者提出其中一位筹备组业主代表已不在小区居住是否会影响相关工作进行时，王站长没有正面回答。“不管她在不在小区住，她也还是业主啊！”