夫妻看房1年终入手安亭均价3字头新房 自带同济学区

　　夏日热浪来袭，也抵挡不住购房的热情，最近日月光伯爵湾开盘，现场火爆，265组客户抢购354套房源，其中低总价小户型成主要争夺房源。开盘当日项目总体去化6成，其中小户型全部售罄。

　　“很幸运的是，我们的选房号靠前，选到了心仪的房子，算是对得起自己历时1年多的看房之旅。”王媛拿着房号激动地说道，“我们选中的是90㎡中间户型，较低楼层，总价260多万，按照35%首付比例来算，首付90多万。”

　　据了解，日月光伯爵湾本次开盘推出为288套高层和20套叠加别墅，高层毛坯均价2.5-3.1W，精装均价2.7-3.1W，叠加户型(毛坯)均价3.7-4.1W，项目2018年12月31日交房，物业公司是上实物业。

　　预算不高 独爱嘉定安亭

　　王媛夫妇在上海已经有6年多时间了，每个月虽然挣得不多，但是勤俭节约下来，也有一定的存款，从未想过上海买房的她，直到1年前朋友圈晒出的一张大学同学上海买房的消息，激发了她买房的欲望。

　　“同学买在奉贤，总价也就200多万，这个价格我们也是可以承担起的，想着以后孩子教育等问题，还是住在一起比较方便。”

　　有了买房想法的王媛更加关注楼市动向，疯狂的网上搜索楼盘、添加中介和售楼人员的微信、周末无休息的看房……在她的了解下，均价3字头楼盘主要集中在上海的外围地区，类似安亭、徐行、金汇、西渡、罗泾及小昆山板块。在这几个区域里，她尤其钟爱嘉定安亭，除了总价低，一直居住在嘉定，对于周边的环境是很熟悉也是非常重要的。

　　在她看来，嘉定安亭虽然是上海最边缘地带，但地铁11号线能直接通往市区，多坐几站地铁，换来几十万的差价，也是值得的。

　　安亭置业热 低总价日月光伯爵湾成首选

　　在日月光伯爵湾开盘之前，王媛也精心考察了板块内多个项目，其中新盘仅有路劲上海派、安亭瑞仕锦庭、万科新镇、日月光伯爵湾。路劲上海派4月26日开盘再现排长队选房的火热，900个筹摇497套房源，当天认购率高达98%，仅剩下少量130㎡的大户型。安亭瑞仕锦庭均价3.15万/平，仅剩10多套122平方米的大三房。万科安亭新镇洋房在3万/平，上一批房源已售罄，下一批至少要到6月，还是洋房、叠加及联排别墅。日月光伯爵湾去年首开的一起高层均价为3.03万/平，本次开盘价格基本持平。

　　多番对比发现，区域内高层90平住宅新品供应有限，日月光伯爵湾90㎡3房总价只要2字头，在房价上还是具有较大诱惑力!

　　此次，日月光伯爵湾开盘推出了高层和叠加别墅房源，处于预算考虑，王媛夫妇首选90㎡小户型，精装交付，也省去了装修的麻烦。

　　项目周边配套也还不错，商业方面，1.7公里内汇集嘉亭荟、财富广场、三德广场3个商业近40万方的体量，骑车5-6分钟可达，可以满足业主具有一定品质的吃喝玩乐购。

　　值得一提的是，项目的教育资源有知名的华师大附属双语学校(幼儿园、小学和中学)，上海外国语大学嘉定外国语学校、同济大学附属实验中学、小学和安亭东方瑞仕幼儿园等，教育资源也是相当丰富。

　　医疗方面，周边有上海安亭医院、上海嘉园医院、昆山瑞金医院花桥门诊、同仁门诊、同济大学附属同济医院昆山医院。

　　虽不能十全十美 劣势也可忽略

　　90㎡三房两厅中间套户型是他们的最终选择，在王媛看来，此户较为奇特，三开间朝南，客厅本朝东，但在南向设计了一个阳台。主卧套房设计，但由于总面积的限定，两个卫生间预计都比较小，次卫或为密闭空间。当然，这个户型的优势在总价低，在270-280万左右。

　　建面约88-91㎡三房两厅两卫(装修)

　　(15#16#中间套)

　　其实户型上王媛更喜欢边套户型，该户型总体看还是属于方正，两开间朝南，卧室带飘窗设计，客餐厅方正大气，宽大景观窗，是一个较优秀的户型了。

　　建面约89-90㎡ 3房2厅2卫

　　(15#16#边套)

　　在王媛看来，日月光伯爵湾小区距离地铁11号线有一定距离，步行前往地铁站大概29分钟，步行上下班基本不现实。不过日后会考虑买个代步小轿车，毕竟项目西侧京沪高速约400米，可快速驶入嘉闵高架、外环高架、中环内环等区域，1公里处即上海绕城高速，自驾出行会相对方便。

　　另外，小区并未做成人车分流，车位比1:1.06，王媛比较担心，日后小区车辆较多，小孩老人出行安全或有隐患。