均价5.5w/平!上海长滩三期取证1193套房源 8.15开启认筹

　　宝山淞宝 上海长滩明东苑今日取证

　　预售证号：宝山房管(2019)预字0000209号

　　本次取证共1193套房源

　　建筑面积约76-261㎡房源

价格：均价5.5万/平

　　认筹时间：2019年8月15-8月21日

　　认筹金额：80万元

　　认筹地点：上海长滩体验馆(宝山区牡丹江路1875号)

　　认筹金支付方式：POS机刷卡

　　(银行卡须为意向认购人本人名下的借记卡;意向认购人需同时确认银行卡开户相关信息)

　　据了解，上海长滩明东苑取证1193套房源，面积段为76-261㎡2-4房，认筹时间为：2019年8月15日至2019年8月21日，认筹金80万元。二期目前在售86-160㎡房源，均价55000元/平米，详情可咨询售楼处。

　　上海长滩共规划了四期住宅产品，一期盛东里已交房售罄，二期冠东苑已交房仍有少量房源在售，目前即将入市的是三期明东苑，共千余套房源，四期仍在规划中。

　　三期将推建筑面积约76-261平的7-30层住宅，共有约23个户型，涵盖2-4房以及滨江景观房，精装交付。

上海长滩明东苑部分户型图

总规划图

　　上海长滩总规划建面约146万㎡，规划集滨江景观住宅，大型体验式商业、5A智能办公、星级酒店、音乐厅、观景台、规划学校、游艇码头等各类业态，打造一座汇聚各种生活可能的滨江城市综合体。

　　明东苑位于上海长滩滨江线中心位置，内外三园，分别为约3.7万方坡地公园、约3.3万方瀑布公园和滨江公园，小区内更设有多功能会所，休闲娱乐汇聚于此，明东苑又紧邻滨江一线资源，整个小区绿色宜居，环境得天独厚，享纯天然生活氛围。

　　上港滨江城明东苑具体认筹细则：

　　(一)认筹对象

　　1、境内个人资格材料：

　　所有意向认购人及家庭成员的户口本(整本)或户籍证明;

　　所有意向认购人婚姻证明(结婚状态提供结婚证、离婚状态提供离婚证、离婚协议书或者法院判决书);

　　所有意向认购人的身份证明(未成年子女提供出生证明);

　　所有意向认购人及家庭成员名下上海市住房产权证或者预(出)售合同(动迁协议若有，也需提供);

　　意向认购人为非本市沪籍居民还需提供在上海缴纳的本市社保缴费证明或本市税单(需连续缴纳5年或63个月内满60个月)。

　　2、境外个人、港澳台居民资格材料：

　　所有意向认购人的身份证明(未成年子女提供出生证明、具体以所在国(或地区)合法有效且中国政府认可的证明文件为准);

　　所有意向认购人婚姻证明(结婚状态提供结婚证、离婚状态提供离婚证、离婚协议或者法院判决书，具体以所在国(或地区)合法有效且中国政府认可的证明文件为准);

　　所有意向认购人至购房之日已连续满一年的本市劳动合同及对应的个税或社保缴纳证明，补缴的不予认可。

　　3、企业购房资格材料：

　　企业设立年限已满5年;

　　企业在本市累计缴纳税收金额已达100万人民币;

　　拥有10名及以上职工、且职工按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

　　企业近年缴纳税金满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

　　(二)认筹标准

　　1)大筹

　　个人：认筹金根据本项目实际情况，需交捌拾万元整;

　　企业：认筹金根据本项目实际情况，需交捌拾万元整;

　　自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

　　意向购房客户需提交购房资格审核所属相关材料，签署《新建商品住房认购人及家庭成员及名下住房情况申报表》，缴纳人民币捌拾万元意向金并签订《上港滨江城明东苑购房意向书》。

　　2)小筹

　　个人：认筹金根据本项目实际情况，需交壹拾万元整;

　　企业：认筹金根据本项目实际情况，需交壹拾万元整;

　　自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

　　特别告知

　　1)所有本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围本项目。

　　2)如果出现认筹(仅统计大筹)人数小于此次准售房源20%的情况，我司可报宝山区房管局及东方公证处同意后，决定不实施公证摇号顺序，并告知已认筹客户。但仍然需要进行认筹客户名下住房查询，待查询结果出来并公示后才可进行选房。选房按认筹日期先后，逐日有序安排，您的意向预约单编号为本次正式选房顺序号。本次开盘选房共有两场，大筹客户优先第一轮选房，小筹客户待大筹客户选房后，进行第二轮选房，选房顺序依据小筹认筹单上序号先后为选房顺序，即序号靠前则先选房，为示公平原则，开盘过程将进行全程摄影。选房过程中相关资料保存留档，以备房管部门复核。

　　3)认筹客户名单须送市房屋状况信息中心进行购房人名下住房状况查询，在签约后交易登记时还将进行审核，是否符合其它限购条件以房地产登记审核结果为准。

　　4)同一认筹时段内(自本项目认筹开始至摇号结果公布)，认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担。

　　5)如受人委托的，须携带委托书、代理人和委托人的身份证明;代理法人前来的，须携带委托书、法人证照和代理人的身份证明。

　　6)一个意向认购客户或多人共同认购一套房屋的仅能签署一份《购房意向书》，获得一个意向书“认购编号”，一个家庭(包括配偶及未成年子女)也仅能签署一份《购房意向书》。

　　7)所有已登记客户名字不得以任何形式更改(包括但不限于増名、减名、更名)