发布会即将开始，房掌柜已到达现场，嘉宾已落座，大屏幕轮回播放着禹洲这些年骄人的业绩。
发布会即将开始，房掌柜已到达现场，嘉宾已落座，大屏幕轮回播放着禹洲这些年骄人的业绩。
禹洲地产创始人、主席兼执行董事林龙安表示：
2017年禹洲八大业绩亮点：销售强劲、盈利丰厚、财务稳健、土储丰沃、评级看好、产品升级、布局全国、千亿征程。
合约销售金额、总收入及毛利均创历史新高。
1.超额完成2017年经修订的合约销售目标，按年上升73.69%，至人民币403亿596万元。总收入按年上升58.73%至人民币217亿67万元。毛利按年上升54.93%至人民币76亿8,305万元。毛利率达35.40%，属行业领先水平。
2.年度利润按年上升49.73%至2017年的约人民币31亿2,707万元。股东应占核心利润为人民币29亿2,399万元，按年上升42.83%。每股核心基本盈利为人民币0.74元，按年上升37.04%。
3. 派发末期股息每股21.5港仙，连同已付中期股息每股8.5港仙， 派息比率约为2017年母公司拥有人应占核心利润之36%。
4. 现金及银行结余(包含受限制现金)为人民币174亿9,821万元，比去年同期上升0.46%。
5. 2017年12月31日平均融资成本降低至6.02%，下降了0.06个百分点。标准普尔及穆迪分别调升禹洲地产的发行人信贷评级至BB-及Ba3。
6. 2017年集团净负债比率为57.73%，较2016年的71.70%，下降13.97个百分点。
2017年丰收年，禹洲如期完成400亿合约销售目标！
董事局主席林龙安太平绅士介绍：“公司将追求有质量的增长，重点布局大湾区。2018年合约销售目标600亿，2020年达到千亿规模，未来合约销售年复合增长率超40%。”
禹洲地产坚持平衡规模、利润及风控的“三架马车”，最大限度提升公司价值及股东权益，在保证增长速度的同时，也绝不牺牲高毛利，高派息，高财务稳定性的企业特色。
禹洲打造三大产品线，精筑、PC体系预制装配式住宅。
酒店方面：重点发展服务式公寓和高端商务酒店。厦门、泉州、合肥、武汉即将有酒店产品上线。
物业方面：不断改进和完善服务
注重绿色产品定位，推窗一片绿，我家在禹洲。
公益上，倡导身体力行，传播公益正能量，做出力所能及的，承担企业应有的责任。
禹洲地产创始人、主席兼执行董事林龙安表示：
2017年禹洲八大业绩亮点：销售强劲、盈利丰厚、财务稳健、土储丰沃、评级看好、产品升级、布局全国、千亿征程。
合约销售金额、总收入及毛利均创历史新高。
1.超额完成2017年经修订的合约销售目标，按年上升73.69%，至人民币403亿596万元。总收入按年上升58.73%至人民币217亿67万元。毛利按年上升54.93%至人民币76亿8,305万元。毛利率达35.40%，属行业领先水平。
2.年度利润按年上升49.73%至2017年的约人民币31亿2,707万元。股东应占核心利润为人民币29亿2,399万元，按年上升42.83%。每股核心基本盈利为人民币0.74元，按年上升37.04%。
3. 派发末期股息每股21.5港仙，连同已付中期股息每股8.5港仙， 派息比率约为2017年母公司拥有人应占核心利润之36%。
4. 现金及银行结余(包含受限制现金)为人民币174亿9,821万元，比去年同期上升0.46%。
5. 2017年12月31日平均融资成本降低至6.02%，下降了0.06个百分点。标准普尔及穆迪分别调升禹洲地产的发行人信贷评级至BB-及Ba3。
6. 2017年集团净负债比率为57.73%，较2016年的71.70%，下降13.97个百分点。
2017年丰收年，禹洲如期完成400亿合约销售目标！
董事局主席林龙安太平绅士介绍：“公司将追求有质量的增长，重点布局大湾区。2018年合约销售目标600亿，2020年达到千亿规模，未来合约销售年复合增长率超40%。”
禹洲地产坚持平衡规模、利润及风控的“三架马车”，最大限度提升公司价值及股东权益，在保证增长速度的同时，也绝不牺牲高毛利，高派息，高财务稳定性的企业特色。
禹洲打造三大产品线，精筑、PC体系预制装配式住宅。
酒店方面：重点发展服务式公寓和高端商务酒店。厦门、泉州、合肥、武汉即将有酒店产品上线。
物业方面：不断改进和完善服务
注重绿色产品定位，推窗一片绿，我家在禹洲。
公益上，倡导身体力行，传播公益正能量，做出力所能及的，承担企业应有的责任。
2017年，集团的收入为人民币217亿67万元，按年上升58.73% ，创历史新高，主要由于集团期内交付物业建筑面积的增加及销售单价的上升。其中，物业销售收入约为人民币212亿1,338万元，按年上升58.96%，占整体收入的97.75%;投资物业租金收入约为人民币1亿4,029万元，按年上升13.00%;物业管理费收入约为人民币3亿2,852万元，按年上升80.68%;酒店运营收入约为人民币1,849万元。
年度利润按年上升49.73%至2017年的约人民币31亿2,707万元。股东应占核心利润为人民币29亿2,399万元，按年上升42.83%。每股核心基本盈利为人民币0.74元，按年上升37.04%。
集团仍然维持行业领先的利润水平。全年的毛利为人民币76亿8,305 万元，同比上升54.93%;毛利率为35.40%;核心利润为人民币29亿2,399万元，同比上升42.83%;每股核心利润为人民币0.74元，按年上升37.04%。
2017年集团净负债比率为57.73%，较2016年的71.70%，下降13.97个百分点。
2017年，集团的收入为人民币217亿67万元，按年上升58.73% ，创历史新高，主要由于集团期内交付物业建筑面积的增加及销售单价的上升。其中，物业销售收入约为人民币212亿1,338万元，按年上升58.96%，占整体收入的97.75%;投资物业租金收入约为人民币1亿4,029万元，按年上升13.00%;物业管理费收入约为人民币3亿2,852万元，按年上升80.68%;酒店运营收入约为人民币1,849万元。
年度利润按年上升49.73%至2017年的约人民币31亿2,707万元。股东应占核心利润为人民币29亿2,399万元，按年上升42.83%。每股核心基本盈利为人民币0.74元，按年上升37.04%。
集团仍然维持行业领先的利润水平。全年的毛利为人民币76亿8,305 万元，同比上升54.93%;毛利率为35.40%;核心利润为人民币29亿2,399万元，同比上升42.83%;每股核心利润为人民币0.74元，按年上升37.04%。
2017年集团净负债比率为57.73%，较2016年的71.70%，下降13.97个百分点。
林总表示：
行业整合加剧，房地产未来会做精做细！
五限时代，调控常态化下，房地产稳定发展有利于行业发展，刚需和改善需求稳定。
成立租赁事业部，主要在上海、深圳、厦门3个城市发展租赁事业。
加大收购并购，加快项目周转速度。
千里之行始于足下，禹洲到2020年实现1200亿业绩目标！
禹洲已在深圳率先布局首个华南区域公司，为深耕大湾区奠定基础。
2018年产品体系主要针对首改和改善型，主推上海禹洲府、禹洲雍贤府等
林总表示：
行业整合加剧，房地产未来会做精做细！
五限时代，调控常态化下，房地产稳定发展有利于行业发展，刚需和改善需求稳定。
成立租赁事业部，主要在上海、深圳、厦门3个城市发展租赁事业。
加大收购并购，加快项目周转速度。
千里之行始于足下，禹洲到2020年实现1200亿业绩目标！
禹洲已在深圳率先布局首个华南区域公司，为深耕大湾区奠定基础。
2018年产品体系主要针对首改和改善型，主推上海禹洲府、禹洲雍贤府等
西南重庆公司已经落地，今年预计新增5个城市，希望做到安徽、湖北 、江苏全省覆盖，未来1年左右，3线城市很有发展机会。
今年预计拿地不低于300亿，主要集中在长三角、大湾区、京津冀。
苏州7个项目将会在今年推出，天津武汉相关项目也会在今年下半年推出。
2018年禹洲建设城市群逻辑，禹洲是全国性地产公司，全国全覆盖，长三角、大湾区、京津冀是主要。
销售毛利率，限价市场背景下继续保持高的销售毛利率。
从上市以来，毛利率维持30%以上，有信心未来依旧保持较高毛利率发展。现有1500万方土地储备，总货值3000亿，支撑未来较高毛利率发展。
深圳、上海双总部概念是如何考虑？
林总表示2018年会加大土地并购和合作的力度，预期的土地投资预算为300亿元，其中三分之一都会投向粤港澳大湾区。
在2017年以前，禹洲几乎没有关注过粤港澳。截至2017年12月31日，它有51.7%的土储在长三角，数量上达612.7万平方米；有343.3万平方米的土储在海峡西岸经济区，占比29.0%。而在粤港澳大湾区，在2017年加紧收购了几个项目的情况下，目前也仅只有40.7万平方米的土储，占比仅为3.43%
禹洲土储重心转变的思路，是在紧跟中央大湾区规划的步伐。目前其在粤港澳大湾区已落子香港、佛山、惠州、深圳、珠海，除了香港项目是2014年收购的，其他各地项目均为2017年之后才布局。
限价与销售是矛盾，盈利与销售额的
未来禹洲可能会在盈利方面进入房企前20强，但不会追求量名次。
至此，本次禹洲业绩发布会圆满结束！
西南重庆公司已经落地，今年预计新增5个城市，希望做到安徽、湖北 、江苏全省覆盖，未来1年左右，3线城市很有发展机会。
今年预计拿地不低于300亿，主要集中在长三角、大湾区、京津冀。
苏州7个项目将会在今年推出，天津武汉相关项目也会在今年下半年推出。
2018年禹洲建设城市群逻辑，禹洲是全国性地产公司，全国全覆盖，长三角、大湾区、京津冀是主要。
销售毛利率，限价市场背景下继续保持高的销售毛利率。
从上市以来，毛利率维持30%以上，有信心未来依旧保持较高毛利率发展。现有1500万方土地储备，总货值3000亿，支撑未来较高毛利率发展。
深圳、上海双总部概念是如何考虑？
林总表示2018年会加大土地并购和合作的力度，预期的土地投资预算为300亿元，其中三分之一都会投向粤港澳大湾区。
在2017年以前，禹洲几乎没有关注过粤港澳。截至2017年12月31日，它有51.7%的土储在长三角，数量上达612.7万平方米；有343.3万平方米的土储在海峡西岸经济区，占比29.0%。而在粤港澳大湾区，在2017年加紧收购了几个项目的情况下，目前也仅只有40.7万平方米的土储，占比仅为3.43%
禹洲土储重心转变的思路，是在紧跟中央大湾区规划的步伐。目前其在粤港澳大湾区已落子香港、佛山、惠州、深圳、珠海，除了香港项目是2014年收购的，其他各地项目均为2017年之后才布局。
限价与销售是矛盾，盈利与销售额的
未来禹洲可能会在盈利方面进入房企前20强，但不会追求量名次。
至此，本次禹洲业绩发布会圆满结束！
禹洲地产成立于一九九四年，总部位于上海的全国性物业开发商，通过“区域深耕，全国领先”的发展战略，持续深耕一二线城市，推出符合市场主流需求的住宅及商业物业。
截至2017年12月31日，禹洲地产在厦门、福州、上海、天津、南京、合肥、杭州、苏州、泉州、漳州、龙岩、蚌埠、惠州和香港等共有逾92个项目处于不同的发展阶段，在建和持有作未来开发的总建筑面积1,184万平方米，长三角都市圈、海西都市圈、环渤海都市圈、华中都市圈以及粤港澳大湾区分别占比约为51.7%、29.0%、10.8%、5.1%及3.4%。
凭借卓越的质量、多样化的物业组合、强大的品牌及富经验的管理团队，禹洲地产已连续十一年荣膺“中国房地产百强企业”称号，其中2011年至2017年入选中国房地产五十强。2018年，集团先后获纳入“恒生综合大中型股指数”及沪港通机制下港股通交易名单。
禹洲地产成立于一九九四年，总部位于上海的全国性物业开发商，通过“区域深耕，全国领先”的发展战略，持续深耕一二线城市，推出符合市场主流需求的住宅及商业物业。
截至2017年12月31日，禹洲地产在厦门、福州、上海、天津、南京、合肥、杭州、苏州、泉州、漳州、龙岩、蚌埠、惠州和香港等共有逾92个项目处于不同的发展阶段，在建和持有作未来开发的总建筑面积1,184万平方米，长三角都市圈、海西都市圈、环渤海都市圈、华中都市圈以及粤港澳大湾区分别占比约为51.7%、29.0%、10.8%、5.1%及3.4%。
凭借卓越的质量、多样化的物业组合、强大的品牌及富经验的管理团队，禹洲地产已连续十一年荣膺“中国房地产百强企业”称号，其中2011年至2017年入选中国房地产五十强。2018年，集团先后获纳入“恒生综合大中型股指数”及沪港通机制下港股通交易名单。
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粤公网安备 44010602005421号
