亲爱的们！掌柜君又来了，高温酷暑也抵挡不住上海土拍的热情，明天上午9点30分，掌柜君将全程直播【青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块】，敬请期待！
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青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块出让面积22.6亩，起价45259万元，起始楼面价15000元/㎡。
青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块出让面积22.6亩，起价45259万元，起始楼面价15000元/㎡。
该地块位于盈港路北面，紧邻在建地铁17号线漕盈路站，预计2017年底竣工，地理位置优越。
该地块位于盈港路北面，紧邻在建地铁17号线漕盈路站，预计2017年底竣工，地理位置优越。
地块东面为新城项目，于2015年11月4日成交，总价6.82亿元，溢价率113%，成交楼面价18134元/㎡。
地块东面为新城项目，于2015年11月4日成交，总价6.82亿元，溢价率113%，成交楼面价18134元/㎡。
地块南面同样是新城项目，于2015年11月12日成交，总价5.05亿元，楼面价9064元/㎡，溢价7%(地块含30%的商业)。
地块南面同样是新城项目，于2015年11月12日成交，总价5.05亿元，楼面价9064元/㎡，溢价7%(地块含30%的商业)。
当年新城所拿的纯住宅用地挂牌起始楼面价为8500元/㎡，而本次地块挂牌起始楼面价15000元/㎡，高于新城的成交楼面价，涨幅76%。
当年新城所拿的纯住宅用地挂牌起始楼面价为8500元/㎡，而本次地块挂牌起始楼面价15000元/㎡，高于新城的成交楼面价，涨幅76%。
早上好，哈尼们！今天上午9点30分，青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块将公开出让，这么远的地方，将拍出什么天价？想想就紧张……
早上好，哈尼们！今天上午9点30分，青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块将公开出让，这么远的地方，将拍出什么天价？想想就紧张……
出让地块要求:
①内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 1508.61 平方米以上;
②受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 4299.54 平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外)，以上自持面积须用于租赁;
③受让人须在地块内建设建筑面积不小于120平方米的物业管理办公用房一处，建筑面积不小于30平方米的业委会用房一处，须在地块内建设建筑面积不小于110平方米的社区活动室一处，不小于30平方米的垃圾收集点一处、不小于110平方米的卫生服务站一处，建成后应无偿提供给区政府，由区政府进行后期运营管理;
④受让人须在地块内建设建筑面积不小于85平方米的室内体育设施，建设用地面积不小于260平方米的体育室外体育设施。
出让地块要求:
①内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 1508.61 平方米以上;
②受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 4299.54 平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外)，以上自持面积须用于租赁;
③受让人须在地块内建设建筑面积不小于120平方米的物业管理办公用房一处，建筑面积不小于30平方米的业委会用房一处，须在地块内建设建筑面积不小于110平方米的社区活动室一处，不小于30平方米的垃圾收集点一处、不小于110平方米的卫生服务站一处，建成后应无偿提供给区政府，由区政府进行后期运营管理;
④受让人须在地块内建设建筑面积不小于85平方米的室内体育设施，建设用地面积不小于260平方米的体育室外体育设施。
地块出让面积22.6亩，起价45259万元，起始楼板价15000元/㎡。除去5%的保障房、15%自持面积以及一些公共服务设施用地面积，实际可售面积为23619.05㎡。
地块出让面积22.6亩，起价45259万元，起始楼板价15000元/㎡。除去5%的保障房、15%自持面积以及一些公共服务设施用地面积，实际可售面积为23619.05㎡。
今天共有12家竞买单位，相比又是一场恶战……
今天共有12家竞买单位，相比又是一场恶战……
不过，就这么一小块1.5万方的地块，出让条件可谓苛刻，不仅仅要配建8成比例的中小户型，还有如下要求：
1、配建保障房面积5%
2、自持租赁面积15%(扣除保障房面积之后的)
3、需移交一定“公共空间”给当地政府
不过，就这么一小块1.5万方的地块，出让条件可谓苛刻，不仅仅要配建8成比例的中小户型，还有如下要求：
1、配建保障房面积5%
2、自持租赁面积15%(扣除保障房面积之后的)
3、需移交一定“公共空间”给当地政府
除了出让条件较为严苛，这块地本身处所的区位和未来潜力还是相当不错，否则也不会有12家房企对此趋之若鹜。
除了出让条件较为严苛，这块地本身处所的区位和未来潜力还是相当不错，否则也不会有12家房企对此趋之若鹜。
根据政府规划，17号线将于2018年上半年建成通车，如果按照“交通先导，带动新城建设”的思路，最具潜力的当属地铁站周边的地块，02-01地块正是处于青浦新城3站的辐射地块。
17号线进入青浦新城(淀山湖新城)主要有5站，分别是汇金路站(青浦新城1站)，外青松公路站(青浦新城2站)，漕盈路站(青浦新城3站)，淀山湖大道站(青浦新城4站)，朱家角站等，其中位于现有城区内的站点，当属青浦新城2站、3站。
根据政府规划，17号线将于2018年上半年建成通车，如果按照“交通先导，带动新城建设”的思路，最具潜力的当属地铁站周边的地块，02-01地块正是处于青浦新城3站的辐射地块。
17号线进入青浦新城(淀山湖新城)主要有5站，分别是汇金路站(青浦新城1站)，外青松公路站(青浦新城2站)，漕盈路站(青浦新城3站)，淀山湖大道站(青浦新城4站)，朱家角站等，其中位于现有城区内的站点，当属青浦新城2站、3站。
马上就要开始喽
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主持人开始宣读规则……
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各竞买人身份复核……
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验证到004号了……
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插播：
12家报名单位为：1号碧桂园、2号华邦、3号融信、4号融创、5号葛洲坝、6号中南、7号东原、8号新城、9号红星、10号中洲、11号景瑞、12号大发。
插播：
12家报名单位为：1号碧桂园、2号华邦、3号融信、4号融创、5号葛洲坝、6号中南、7号东原、8号新城、9号红星、10号中洲、11号景瑞、12号大发。
验证完了，马上开始喽！
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6号中南 4亿6000万
5号葛洲坝 4亿7000万
6号中南 4亿6000万
5号葛洲坝 4亿7000万
5号葛洲坝 4亿9000万
10号中洲 5亿
5号葛洲坝 4亿9000万
10号中洲 5亿
10号中洲 5亿4000万
5号葛洲坝 5亿5000万
5号葛洲坝 5亿6000万
10号中洲 5亿8000万
10号中洲 5亿4000万
5号葛洲坝 5亿5000万
5号葛洲坝 5亿6000万
10号中洲 5亿8000万
6号中南 6亿1000万
5号葛洲坝 6亿2000万
2号华邦 7亿
6号中南 6亿1000万
5号葛洲坝 6亿2000万
2号华邦 7亿
6号中南 7亿2000万
5号葛洲坝 7亿3000万
6号中南 7亿4000万
11号景瑞 7亿5000万
11号景瑞 7亿8000万
5号葛洲坝 8亿
6号中南 7亿2000万
5号葛洲坝 7亿3000万
6号中南 7亿4000万
11号景瑞 7亿5000万
11号景瑞 7亿8000万
5号葛洲坝 8亿
5号葛洲坝 8亿5000万
5号葛洲坝 8亿5000万
5号葛洲坝 8亿5000万
8号新城 8亿6000万
5号葛洲坝 8亿7000万
8号新城 8亿8000万
5号葛洲坝 8亿9000万
5号葛洲坝 8亿5000万
8号新城 8亿6000万
5号葛洲坝 8亿7000万
8号新城 8亿8000万
5号葛洲坝 8亿9000万
8号新城 9亿
5号葛洲坝 9亿1000万
新城pk葛洲坝
8号新城 9亿
5号葛洲坝 9亿1000万
新城pk葛洲坝
8号新城 9亿2000万
5号葛洲坝 9亿3000万
8号新城 9亿4000万
5号葛洲坝 9亿5000万
8号新城 9亿2000万
5号葛洲坝 9亿3000万
8号新城 9亿4000万
5号葛洲坝 9亿5000万
8号新城 9亿6000万
5号葛洲坝 9亿7000万
8号新城 9亿6000万
5号葛洲坝 9亿7000万
溢价率：114%
溢价率：114%
增加幅度调整为500万，看来大家的热情很低啊，主持人连续叫了好几次，都没人应价？是被静安的地块吓到了么！哈哈哈哈……
增加幅度调整为500万，看来大家的热情很低啊，主持人连续叫了好几次，都没人应价？是被静安的地块吓到了么！哈哈哈哈……
成交：5号葛洲坝 9亿7000万
成交：5号葛洲坝 9亿7000万
葛洲坝9.7亿总价竞得青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块，，楼板价：32149元/平，可售商品住宅楼板价高达3.7万/平，溢价率114%，折算未来整盘预期售价达到5.6万/平!再创青浦城区地价新高!
葛洲坝9.7亿总价竞得青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块，，楼板价：32149元/平，可售商品住宅楼板价高达3.7万/平，溢价率114%，折算未来整盘预期售价达到5.6万/平!再创青浦城区地价新高!
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粤公网安备 44010602005421号
