保利叶之林“试探性”提价开盘 单价上涨1000元

　　1月12日，位于宝山区大场板块的保利叶之林项目开盘。受2012年末上海楼市热闹态势的影响，该项目此次开盘试探性提价入市，推盘量仅20套，出乎意料的是市场反应颇为冷淡，20套房源目前“仍有可售”。

保利叶之林“试探性”提价开盘单价上涨1000元

　　保利叶之林此次推出20套房源，户型均为125平米3房，销售均价为24000元/平米。 据销售人员称，该项目目前所剩房源已不多，去化率在50%左右。

　　保利叶之林此次所推房源主要针对改善型客户，价格较前期大概有1000元/平米的涨幅。虽然销售结果并不尽如人意，但据销售人员表示，春节后价格还将继续上涨，因此意向客户最好在春节前定下来。

　　尽管涨价没有得到市场认可，保利叶之林却依然逆市上扬，对此，业内人士分析认为， 由于2012年年末的上海楼市异常热闹，且众多房企在完成2012年业绩目标后，投入大量资金储备土地，这也是他们对于后市看好的表现，春节前会有部分房企开始调价试探市场，上调价格或在春节后集中爆发。

　　说起保利叶之林，业内戏称是保利叶上海、保利叶语的姊妹新篇。从叶上海到叶语，保利地产用5年时间打造了代言公园住宅最高梯次的产品系列。

　　据保利叶之林的项目负责人介绍，该项目的产品设计在保利叶上海和保利叶语的基础上有了很大的提升和创新，户型面积以100-145平米的三房二厅及四房二厅为主。

　　保利叶之林是一个现代风格的纯公寓社区。项目总建筑面积约25.6万方(其中地上面积约19.7万方)，北侧紧邻大场体育公园一期(规划)。大场体育公园在保留了传统公园的生态绿意、水系丰富的特征基础之上，规划设立多个运动区域，丰富了周边居民的休闲生活。