上海楼市中高端项目积极入市 龙湖锦宸公馆夺周销冠

　　“银十”悄然过半，上海楼市成交热度初显，时隔2周之后，周成交量再度站回30万方。据上海链家市场研究部监控数据显示：上周(2015年10月12日—10月18日)全市商品住宅供应量为63.05万平方米，环比上涨75.22%;成交量为33.77万平方米，环比上涨13.80%;成交均价为32105元/平方米，环比上涨6.43%。

　　中高端项目占比上升

　　上周商品住宅成交量继续上涨，在中高端项目积极入市的成交拉动下，成交均价出现上涨。唯一表现突出项目是位于松江中部的刚需项目龙湖锦宸公馆，成交套数一举破百。

　　上周成交前十项目中刚需及中高端项目成交个数占比五五分成，入榜的单价3万元/平方米以下的刚需项目有5个，其中有3个是单价低于2万元/平方米的低价位产品。3万元/平方米以上的中高端项目占比5成，其中单价5万元/平方米以上的高端商品住宅有2个，分别是位于徐汇南站的徐汇公园道壹号和虹口四川北路的瑞虹新城怡庭。

　　上周商品住宅成交在区位分布上较为分散，其中宝山再次发力，以4楼盘入榜的优势成为上周成交最热门区域，外围区域如松江、嘉定、青浦也各有项目入榜，且均为刚需项目，而徐汇、虹口、浦东也有楼盘榜上有名，从成交均价上看，均为中高端项目

　　上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：上周新房市场供求价全面上扬，且涨幅较为明显，尤其是供应量，在中高端项目集中入市带动下，上周供应量再度创下新高。虽然10月上旬成交量表现并不十分突出，但随着中高端项目的纷纷入市，预计10月下旬新房市场交易将逐步活跃，量价将迎来上涨行情。