冬季房展会人气寡淡 本土项目约占九成 购房者多观望

　　由上海市房地产行业协会主办的2015第三十四届中国·上海房地产展示交易会，已经于12月4日在上海展览中心开幕，展期为4天。此次年前的最后一次房展会，本市大型房企的百余个楼盘和上海隔壁邻居昆山及外省市优秀楼盘都积极参展，展会甚至还特设了上海房地产行业50强企业专馆。

　　此次房展会还引入“互联网+”形式，参观者只要在展会上扫描上海房协微信号，成为注册用户，展会将发放有关福利，包括买房、家装、金融、家居、出行、话费等多个领域的优惠。此举，为参观者提供优惠;为主办方吸引更多高质量的参观者;也为开发商提高参展的效果。

　　展会上大型房企的项目出现不少，复地在上海的御西郊、香栀花园、帕缇欧香、申公馆，及海南复地鹿岛香;有万科在上海的翡翠滨江、有山、安山和安亭新镇·柏林印象;有大华在上海的碧去天、朗香花园、西效别墅、美兰天境及海口的西海岸;还有光明房地产的西效半岛、熙藏、唐镇壹号、D9空间、松江府等，基本是5个楼盘同时参展。此外，有上海地产集团的上河湾、尚海郦景和公园道壹号。

　　高端楼盘则有坐落于外滩里苏河畔的中粮天悦壹号，位于内中环大宁核心大宁的金茂府等等，综合性项目则囊括了位于静安核心的金融街(静安)中心，地处北外滩金融核心区的金融街(海伦)中心，上海湾谷科技园等等。可以说，在产品类别和覆盖面上都是比较完整的，比今年的十一房展会要更为丰富和本土化。

　　但是这些用心之处也无法挽回冬日房展会的低迷人气，加之5号又逢阴雨天，气温低，体感寒冷，房掌柜记者在展会实地考察，现场除了工作人员基本人烟聊聊，偶尔有几个看项目的，也都是持观望态度。对此开发商也并不介怀，记者随机采访了中建东孚展台的工作人员，其给出的答案基本能代表大多数参展商的心态：“其实今年的市场在330以后就一直不错，9月、10月、11月连续三个月，上海新建商品住房成交量都达到150万平方米左右。在参展的这些项目中，大卖的楼盘比比皆是。房展会已经更多地成为房企展示企业形象、进行品牌宣传的地方，直接带来的销售量，已经可以忽略不计，销售也不再是很多商家参展的根本动力。就像本届房展会上，一些品牌房企和实力企业，都租下大型展位进行高端项目、精品楼盘的展示，但实际不少在售项目已经接近卖完。”

　　随后房掌柜在随机对几位看房的意向客户中也了解到，“已经接近年末，逛房展会的目的根本不是为了入手，而是关心一下情况，了解行情，加之优惠力度也不大，基本要看看明年的情势再说了。”