上海房价年年增高楼市调控力度加大抑制房价过快增长

掌来源：房掌柜 秦长亮上海房掌柜 2017-01-04 02:09:21

[摘要]继2015年股市大热后，2016年，房地产市场成了全民热议话题，网上的段子也是满天飞。房产交易中心，一拨人卖了房，准备进股市抄底;另一波人刚从股市中套现准备扫房子;两队人马插身而过，暗中都说了一句：SB。这 ...

　　继2015年股市大热后，2016年，房地产市场成了全民热议话题，网上的段子也是满天飞。

　　房产交易中心，一拨人卖了房，准备进股市抄底;另一波人刚从股市中套现准备扫房子;两队人马插身而过，暗中都说了一句：SB。

　　这样的段子可以当笑话看，所以我们没有必要追究其真伪，但它肯定来源于现在正在发生的某些重大事件，才得以针砭时弊。

　　楼市大热后，人们最关心的话题无疑是房价，2016年马上就要结束，在这一年内，上海房价又是如何?

　　房价新高，楼市调控加码

　　先来看一张上海近10年商品住宅成交走势图。

　　可以看见，上海房价在各种冲击和政策调控下，一直稳中有升。在遭遇金融危机的2008年，在限购、房产税重拳出击的2011年，包括我们还记忆犹新的2014年，市场的成交量虽然同比上年大幅下挫，但是价格依然保持坚挺。

　　2016年全年的成交均价为39115元/平方米，环比去年上涨25%，在高端项目集中网签的情况下，上海商品住宅的月销售均价达到了46423元/平方米，同比增幅达34%，再创历史新高。尤其是11月14日-11月20日这一周，上海成交均价达到了53971元/平方米。

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责任编辑：秦长亮

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