31.58亿！京基瑞吉酒店资产支持专项计划在深交所成功发行

掌来源：掌柜财经 上海房掌柜 2020-04-17 16:03:38阅读量：20234

[摘要]优先档票面4.5%创国内酒店类ABS产品发行历史最低水平。

　　4月16日，由京基集团联合中信建投，以深圳瑞吉酒店作为标的物业的“中信建投-京基瑞吉酒店资产支持专项计划”在深交所成功发行。

　　据发行文件显示，该资产支持计划发行规模31.58亿元，利率4.50%。其中，优先级A档12亿元，获AAA评级，期限12年，票面利率4.5%;优先B当18亿元，获AA+评级;次级1.58亿元。

　　本专项计划的原始权益人为京基集团，计划管理人为中信建投，发行主体及增信主体分别为京基集团及京基地产(主体评级AA+)。

　　深圳瑞吉酒店坐落于深圳市地标性建筑京基一百大厦75至100层，是深圳市区中稀缺的超高层奢华酒店，地理位置优越，交通便利，附近有KKmall、万象城、地王商业中心、金光华广场等高端商场，商业氛围浓厚，是深圳地区首屈一指的优质商业物业。

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深圳瑞吉酒店

　　酒店290间客房及套房完美融合旧世界的奢华典雅及现代的摩登便利，并24小时提供历史传承的专职管家服务。酒店还设有5间各具特色的餐厅及酒吧，配置先进的健身中心及水疗，更有2100平方米的会议宴会场地，是打造奢华宴会及商务聚会的首善之地。

　　本次专项计划的成功设立，有助于盘活京基集团市场存量商业物业资产，提高企业资金的使用效率，同时也丰富了资本市场侧的产品供给，满足投资者多元化的投资需求，在房企资产证券化领域发挥了积极的示范效应。

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责任编辑：陈玲

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