何诚颖：房价拐点经已显现 热钱纷纷地逃离楼市

　　从目前的资金流向来看,楼市炒作资金正在加速逃离,一、二线城市住宅市场已经累积了较高的风险,上涨乏力,而对于投资性资金而言,无利可图甚至一定时间内存在贬值风险,都会刺激这些资金撤离。另外,从目前政策释放出来的信号看,楼市调控从紧的方向不会改变,控制高房价的预期仍将持续较长时间,这将根本决定楼市的走势,也将影响炒作资金的信心。

　　热钱开始流入股市

　　由于中国的投资渠道有限,逃离楼市的资金,在没有更好投资渠道的情况下,会流入股市。数据显示,从9月底开始,中国股票开户数不降反升,国庆节前两市新增开户数22.75万户,环比增8.90%,创13周新高,连续两周环比增长,说明增量资金开始悄然入场。目前股市已经具备长期投资价值,选择一个长期投资组合,而这样的投资周期可能会达到3-5年。如果热钱只做投机者,想做短线炒作,热钱涌入股市,一定程度会分担股市下跌的风险,同时也容易造成虚拟泡沫。

　　建设实体经济的投资环境

　　为避免热钱逃离楼市后,大量涌入股市,增加虚拟经济的泡沫,就需要建设民间投资渠道,将资金引入实体经济,因此必须创造健康的投资环境,特别为引入实体经济的资金创造更好的回报,使得实体经济得到发展,夯实股市发展的基础,从而有效引导热钱为国民经济的发展服务。要想把大量资金引入实体经济,可以考虑从以下几个方面建设好投资环境:第一,鼓励民间资本进行自主创业,政府通过政策、税收等优惠措施给予帮助和扶持,将民间资本引向实业。第二,考虑中国军工企业的实际需求,利用民间知识资本,导入创业板的资本效应,使得军工需求与民间资本相结合。第三,通过比较规范的风险投资,用市场经济的手段,以股权融资的方式,将这些资金引入高科技、新材料、新能源等优质领域,为实体经济中的企业提供资金来源。