任志强：一到两年后房价不会一般的涨，而是上涨

来源：大中华地产上海房掌柜 2012-05-03 09:44:24

[摘要]向来语出惊人的华远地产股份有限公司董事长任志强，日前在“2012中欧私人投资高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将上涨。此前，他曾表示，负利率时代不买房就是傻瓜。任志强说，一般市场规律是1年半到两年时间 ...

　　向来语出惊人的华远地产股份有限公司董事长任志强，日前在“2012中欧私人投资高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将上涨。此前，他曾表示，负利率时代不买房就是傻瓜。

　　任志强说，一般市场规律是1年半到两年时间为一周期，而现在预期土地价格较低会持续到明年中下半期。“一年半到两年之后，房价不会一般的涨，而是上涨。”

　　自去年下半年开始，我国土地价格并没出现明显的上涨，同时许多地方出现了土地流拍现象，地方财政不好过。针对土地价格下降，是否应该购房的问题，任志强表示，土地价格越是下降越需要买房。“因为房价下一轮一定是高涨，我们的规律是，下降趋势就意味着下一轮的高涨。”任志强说：“土地供应高的时候，价格就会下降。”

　　同时他认为，土地制度和货币政策才真正是高房价的真正推手：土地供给制度持续约束住房供给增长，而宽松的货币环境和低利率则持续激励住房需求。而针对此问题任志强给出的解药是：房地产建设主要投入的是土地，必须逐渐改变现有的土地政策和土地供给形势。此外，住宅购置是资产购置，不要把住房问题与市场割裂看，这样只会违背市场基本规律。

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责任编辑：林婵

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