青浦新城凸显价格优势 富力桃园以价换量收获骄人业绩

　　现阶段青浦新城板块尚处价值洼地，区域里包括富力桃园在内的不少项目调整价格，凸显性价比，取得了骄人的成绩。

　　■ 部分项目以价换量收获骄人业绩

　　青浦新城作为一个享有上海独一无二生态景观资源的区域正借势而起，逐渐收获市场的关注。而面对当前市场现状，以价换量的营销策略仍为众多开发企业首选。

　　业内专家指出，现阶段青浦新城板块尚处价值洼地，区域里包括富力桃园在内的不少项目调整价格，凸显性价比，取得了骄人的成绩。

　　价格战引关注

　　青浦新城正处于以价换量的关键时期。相关数据显示，位于青浦新城板块的富力桃园，5月共去化233套房源，一举成为沪上成交套数和成交面积的双料冠军。

　　21世纪分析师罗寅申指出，这主要得益于富力地产针对该项目在价格上的调整。该项目的售价相比去年同期下降了约17%，这对购房者而言无疑是极大的吸引。

　　富力桃园的热销仍在持续。6月下旬，富力桃园再推106套别墅产品，销售均价接近周边项目公寓价格。

　　“我们对富力桃园项目近期取得的成交还是较为满意的。”富力桃园项目相关负责人表示，项目除了之前成交的近十套别墅之外，预定量也十分可观，这与项目低开走量的销售手段有关。

　　该负责人介绍，富力桃园此次推出的别墅产品分为联排、双拼两类，地上地下总面积297-408平方米，单套总价在420万-680万元之间，换算后的均价接近周边项目的公寓价格。

　　富力桃园销售人员指出，目前前来购房的大多是在青浦工业区的工作人员，从销售现场反馈的情况来看，除去项目价格优势外，购房者较为看重的是小区别墅之间的栋距以及90-650平方米的花园面积。

　　业内人士分析，刚需仍是市场的购买主力，对于此类人群而言，价格上的优势是吸引购买的根本。

　　易居中国大上海区执行总经理孙华良表示，未来，只要调控政策不变，尤其是限购、限贷政策没有取消，那么以价换量的方式就会始终持续。

　　区域价值重估

　　值得一提的是，富力桃园在近期的热销成为时下市场关注的重点，受其影响，不少购房者将目光聚集到青浦新城板块。从多家品牌中介反馈的情况来看，自4月份起，越来越多的消费人群开始向中介机构询问青浦区域的房价情况。

　　其实，从规划上来看，青浦新城已经步入了快速发展期。