业主两套闲置新房5年未住 物业承认房屋被侵占

　　近日当榆林的白先生夫妇来到西安城北海荣阳光城小区雅庭花园看自己房子时，竟然发现房内有别人居住，这让他们异常震惊：“我们的房产证都拿到两三年了，没想到这几年我们在缴物业费，却是别人在住我们的房子。 ”

　　业主如数缴纳物业费

　　几年前，白先生夫妇在海荣阳光城小区雅庭花园全款购买了两套房子，“两个房子的产权证上都是我老婆的名字。”昨日上午，白先生说，2007年2月，都在西安上班的二人在该小区看了两套房子，其中10号楼1单元11805号房94平方米，4号楼 单元504号房子面积160余平方米，“当时是现房，2008年3月交房。”2010年3月、11月，白先生夫妇拿到了两套房子的房产证。

　　白先生的妻子刘女士说：“我们当时住不上这两套房子，就没有验房拿钥匙，钥匙放在物业公司，当时的物业公司负责人说把钥匙放在他们那里，别的业主非毛坯时方便，出了问题不用我们到场，之后我们平时工作忙，几乎没时间来看。”2011年底，物业公司打电话给刘女士催缴物业费，随后他们赶到小区缴纳了自购房起至2011年底的物业费和暖气费共计18057.3元，“那次我们提出去看房子，但物业说拿钥匙的人不在，门开不了，我们也没多想。2012年，我们再没去过，物业也没催缴物业费。”

　　今年3月30日下午，准备非毛坯这两套房的白先生夫妇来到雅庭花园看房子，物业管理处负责人带他们先进入了10号楼的小户型，结果室内的景象令两人震惊，满地都是杂物，厨房的插座、天然气表上沾满油烟，窗户上贴着窗花，厕所骚臭难闻，“这分明是有人住过。”

　　另一套房子的景象更让他们吃惊，“门口贴着对联，屋里放着多张双层架子床和木板床，餐厅空地上堆满杂物，卫生间安了蹲便器，又脏又臭，有5个工人样子的男子在屋里，有的在看电视，有的在睡觉打鼾。”刘女士讲，她当时问那些住她房子的人是什么人，但没人搭理她和丈夫，物业负责人却表示那些人都是他的人。

　　用电量显示住人已多时

　　看房子期间，白先生用手机录下了房内的情形。昨日上午，记者跟随白先生夫妇分别进入两套房间查看，但白先生手机中的那些景象已经荡然无存，物业已经搬空室内物品，并重新粉刷了留有居住痕迹的墙面。

　　不过记者仍然找到了一些蛛丝马迹，在大户型的两个卫生间里，安装便器的地方显然刚施过工，臭味很大，在客厅旁的卫生间内，地上有许多烟头。而在小户型房间的厨房内，天然气表上仍可见油烟痕迹。而两套房子的电表上总用电量均超过3000度。“他们住了多久才能用这么多电啊!”白先生夫妇分析。

　　气愤的白先生夫妇质问物业，对方承认了有人居住刘女士房子的事实，但却表示不知道是谁安排的，为了平息白先生夫妇的怒火，物业提出补偿刘女士5年物业费的方案，但白先生夫妇不予接受，“我们买的新房，本打算自己住，可他们却私自安排别人住，把房子弄得那么脏，我们很难再接受这两套房子，结果很可能是卖掉，他们补偿物业费有什么用?”

　　物业愿补偿10年物业费

　　“他承认有一个房子有人住了4年。”昨日下午，白先生夫妇终于再次见到西安北斗物业管理有限责任公司阳光城物业服务中心的习主任。在白先生夫妇的质问中，习主任承认了两间房子确都曾住人，并打算最高可以补偿刘女士10年物业费，“我的权限范围内只能用物业费补偿，现金补偿做不到，我们已经尽可能把房子恢复原貌。”

　　本报记者两次寻找这位习主任，都未能见到，但该物业一名工程负责人表示，他们已经安排工人对刘女士的两套房子进行打扫、恢复原貌，至于如何处理他不负责。记者电话联系到了习主任，对方再次明确表示，房内居住着物业的工人，但他并不知道是谁安排的，随后表示他很忙，稍后给记者回话，但截至发稿，记者未接到对方电话。

　　西安北斗物业管理有限责任公司一名客服工作人员表示，公司领导已知晓此事，并正在积极与业主进行交涉解决此事，对于记者提出的采访该公司负责人的要求，对方表示拒绝。“他们的态度一直很消极，我也联系过他们公司几次，都说会给我回话，但我一直没接到过他们主动打来的电话。”白先生夫妇说。