绿地梧桐院VS东方御水湾 环境要比位置更加重要

　　编辑偏好：绿地梧桐院

　　理由：对购房者来说地理位置固然重要，但居住环境更重要，只有好的地理位置却没有好的居住环境，也是不行的。东方御水湾的售价要比绿地梧桐院贵，但两个项目同属一个区域，无论从楼盘品质和生活配套看，绿地梧桐院更胜一筹。虽然两个项目在同一板块，但生活配套及环境却截然不同，绿地梧桐院的环境优势无可比拟。

　　生活环境决定居住品质

　　绿地梧桐院地处大浦东周康板块，属于外环外是离市中心地段最近的板块之一，其最大的优势之一就是交通非常方便，多条途经项目的公交可直达陆家嘴、人民广场、淮海路等大型商圈地段，不堵车情况下耗时仅需45分钟左右。绿地梧桐院周边配套发展成熟，生活气息浓厚。万达广场里有诸多餐饮、购物、美容美发等品牌店，周边有万千百货、国美电器商场等，可谓应有尽有，能满足生活的大部分需求。除了周浦万达广场，还有小上海步行街周边也相

　　当热闹，富有浓郁的生活气息。

　　东方御水湾项目的入口处便是一个制药厂，而且御桥垃圾焚烧厂也与项目十分接近，应该说东方御水湾周边的环境污染还是非常严重的，即便未来对周边环境会有新的规划，但在短期内还是无法实现的。对于居住者来说，除了项目自身拥有良好的绿化配套外，外部的环境也很重要。

　　户型各有特色 舒适最重要

　　绿地梧桐院97平方米的两房既适合新婚夫妇购买，同样也非常适合三口之家购买，该户型由于次卧面积相对比较大，孩子长大了居住起来也不会有任何阻碍，是非常实惠的户型，双卧均朝南拥有阳台或飘窗，其客厅附带朝南宽景阳台，弥补了全朝南户型普遍通风性没有南北通透户型好的劣势。

　　东方御水湾90平方米的两房，是多层公寓的一楼赠送地下室。地上的一层采用了南北通透的设计，主次卧一南一北分布在两端，居住生活上能够互不影响。北侧的厨房面积接近次卧，而且还带有小阳台，业主可以将厨房和阳台打通，从而形成中西双厨的设计。地下室空间内部没有梁柱，所以空间可以自由分割。业主可以将地下室设计成影音室或者活动室等个性化空间。入户没有玄关设计，进出不够方便。

　　价廉物美的产品最抢手

　　东方御水湾开出21000元/平方米的均价，而且是毛坯房。本身配套尚待完善，周边并无什么亮点，制药厂就在小区门口，每天进出的必经之路，周边又有垃圾场，大大地降低了楼盘的生活品质。绿地梧桐院与周浦万达广场仅一路之隔，成熟的生活配套和社区环境，混合型社区，低容积率，均价只在16500元/平方米，好配套，好价格，好环境这就是性价比最好的诠释。