“新•淮海坊”打造海派精致主题商业地标

　　不断崛起的新地标建筑正在给上海传统的顶级商圈注入新的生命力。在以海派风格著称的淮海路，一些集地标商务、时尚主题商业、鲜明建筑风格于一体的综合体项目不断提升着整个商圈的等级。

　　以备受市场关注位于淮海西路、虹桥路的“新•淮海坊”为例，项目以“中山万博国际中心”地标商务为基础，融入时尚主题商业，形成完美组合的高端商务综合体，在打造城市新地标的同时造就未来商业发展的新方向。

　　新兴商业街区：延续淮海路经典

　　以高雅浪漫著称的百年淮海路，是一个众人眼中华贵雍容的购物天堂。自1900年诞生以来，淮海路始终保持着与时俱进的步伐与海纳百川的胸怀。直到今天，走在淮海路上，你仍然可以清晰感受到这100多年来不曾间断的历史与现在、现在与未来、中国与世界的对话。正是这不曾间断的对话，让古今风尚绵延不息、中西文化交融辉映，使得淮海路拥有了更加隽永的魅力。

　　“新•淮海坊”正位于淮海路上，是一个具有海派文化风貌与欧式建筑经典完美结合的新兴商业街。南邻淮海西路，西靠虹桥路，北抵凯旋路，雄踞徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路4大CBD组成的商务核心圈……极佳的地理位置配上鲜明的建筑特色，“新·淮海坊”时尚商业街自面市之初就吸引了大量的关注。

　　整个商业街部分，由6栋高2层的新古典主义风格的独栋组成，与写字楼部分在建筑风格和功能构成上更是相辅相成，交相辉映。据了解，写字楼部分目前已成功销售75%；与此同时，“新·淮海坊”商业街也吸引了不少国内外实力买家的密切关注。

　　坚守项目特色统一：采取“整体出售”

　　对于定位为海派经典主题的“新·淮海坊”时尚商业街，不少零散商户都想入驻其中，却因为开发商坚持整体出售，而只能望铺心叹。项目负责人表示，分割出售虽然利于项目的快速去化和带来更大的溢价空间，但是散户客源虽然多，由于实力所限，往往在经营业态、物业管理等产生诸多问题，从而降低商业街的品质，影响业态的统一，难以形成规模效应。

　　据了解，“新·淮海坊” 致力于打造成拥有自身鲜明主题的特色商业街，要求形成相对统一的商业业态，针对目的性消费客户，形成独一无二的时尚主题商业模式。

　　“今后也许可以在这里发现最地道的德国啤酒，最正宗的法式鹅肝，英式红茶，古巴雪茄，可以品味上海小菜的细腻与优雅，可以再塑西餐、咖啡馆的花样年华” 项目负责人向记者描绘了今后商业街的蓝图。

　　提升项目品质：注入海派“灵魂”

　　此外，作为虹桥路商圈新的CBD的代表项目，新淮海坊在风格上融合了ARTDECO新古典建筑简约、典雅、稳重、大气的精神和意境、着重增加了欧洲城镇与上海弄堂中西尺度的交融、展示出时尚与古老，商业与艺术的完美结合。

　　记者在采访中发现，新淮海坊以极具个性的欧州维托伊曼纽式玻璃穹顶设计，配上颇具海派气息的喷水池以及艺术气息浓厚的雕塑，在彰显品质的同时，把整个商业综合体项目映衬成为淮海路一道抢眼的风景。尤其是到了晚上，高挑的玻璃屋顶让整个建筑灯火通明，把整条路都装扮得流光溢彩，彰显海派情怀的优雅格调，真正成为了上海的风尚地标。

　　“新淮海坊这些特质都与淮海路悠久人文氛围、纯正的异国主题风味及老上海小资文化结合得相当完美。”业内专家指出。

　　据了解，新淮海坊，南面将是由一栋甲级写字楼、高级公寓、大型商场组成的汇京商业项目，北面是三栋甲级写字楼配以产业聚集的文化商业综合体，都与新淮海坊商业街积极互动，成为市中心一处独特的新景观。