国企拍卖万平厂房公证介入保合法

　　某国有企业因连年亏损，拖欠职工养老和医疗保险金，管理层经研究决定对企业闲置的近万平方米的厂房、场地，向社会公开拍卖，以解燃眉之急，并托某拍卖公司具体操作。

　　近日，企业负责人及拍卖人共同来到泰达公证处，申请对此次拍卖活动进行现场监督公证。承办公证员依据《中华人民共和国拍卖法》和《公证暂行条例》的规定，对委托人、拍卖人的主体资格、标的物所有权及拍卖程序、拍卖规则等初步审查后，向申请人指出处置国有资产，应经国有资产管理部门批准；拍卖标的系无偿划拨的土地，应经土地管理部门审核、批准，并在拍卖公告中注明这一情况。因而，申请人应履行上述手续。一个星期后，申请人按规定补齐手续，再次来到公证处提出申请。公证员经审查受理了该项公证。最终，某房地产公司以人民币3000万元竞拍成功。买卖双方当场签订了成交确认书，公证员宣布拍卖过程、拍卖结果真实、合法、有效，七日内正式出具公证书予以确认。

　　公证员说法：

　　泰达公证处公证员指出，公证介入拍卖活动，实行对拍卖过程和结果的法律服务、监督和对其进行真实性、合法性、有效性的证明，不仅可以防止国有资产流失，使国有资产保值、增值，还可以避免竞买人相互串通，纠正拍卖当事人的失误，弥补拍卖组织者由于经验不足，制定方案、程序不全等，从而保证拍卖活动的效率和质量。公证员根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》及相关政策的规定，公证前要审查和完善拍卖活动规则、公告、标的及程序。本案中，由于标的物为国有资产，根据《拍卖法》的规定，拍卖国有资产必须由国家规定的评估机构进行评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。通过对拍卖当事人资格的审查及标的物的审定，保证了拍卖活动的合法化。