亿翰智库：惠南板块需求上升 浦东颐景园升值空间大

　　“一路车行非常顺利，进入惠南后，特别是靠近浦东颐景园所在区域周边，就可以明显感觉到较高的人口密集度和配套完善度。”亿翰智库董事长陈啸天在实地考察浦东惠南板块后充分肯定了该板块的潜力。

　　多重利好，浦东惠南板块需求显著上升

　　“惠南板块原为南汇区区政府所在地，也是区域的政治经济文化中心，在上海周边各个板块中配套属于比较成熟的，包括教育配套、医疗配套等。“三盛宏业浦东颐景园营销负责人帅根平先生表示。

　　随着自贸区政策的持续完善，以及上海迪士尼重大利好的辐射影响，浦东新区的区位发展优势愈发明显。特别是处于上述两个热门开发板块交汇区域的惠南受到了地产圈内的持续关注。板块内的16号线接驳11号线，连接新场板块、上海野生动物园、惠南、临港新城，沟通上海洋山自贸区与中心市区，其沿线已成为各开发商争夺的热点。自去年12月，16号罗山路-滴水湖段开通后，惠南覆盖了两个站点，自此惠南板块与中心城区的交通网络全面进入快速轨道时代。

　　16号线开通8个月来惠南站的客流量稳居16号全线客运量之首，板块内的置业需求量明显上升，除原惠南区域的改善性需求外，来自自贸区、迪士尼、临港等三大产业区的新进驻人口成为该区置业的一大主力。

　　今年以来惠南板块内出现多次开盘热销：宝业万华城去年12月底首开，408套房源3小时内卖完，今年6月二次开盘3小时再次卖完; 6月中洲珑悦二期首开近百套房源两小时内销售逾八成;7月东方鸿璟开盘2小时去化90%……