地产领袖新年秀万科刘肖：2015年的关键词是“变化”

掌来源：房掌柜 楚贵峰陈梦琴上海房掌柜 2015-12-23 10:01:49

[摘要]330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市，在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际，房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述，还原中国房地产行业这一年来的变化轨迹。

　　编者按：330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市，在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际，房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述，还原中国房地产行业这一年来的变化轨迹。　　

　　万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖(右)，与万科总裁郁亮楚贵峰/摄

　　“北京万科的利润增长50%。”2015年12月的一天，在万科举办的一次见面会上，有记者当着万科总裁郁亮的面，给北京万科总经理刘肖点赞。

　　当时，郁亮摆摆手说了一句：“年轻人不能夸。”

　　为什么不能夸?在微信朋友圈里，有人发出了这样的疑问。

　　一位业内人士的回答也很风趣：“这就是夸啊。”句尾还有一个笑脸图标。

　　而在现场的刘肖，当时同样报以微笑。

　　在房地产白银时代，刘肖对房掌柜表示，2015年的关键词只有两个字——“变化”。

　　刘肖带来的三类转型

　　刘肖所说的“变化”，包含了北京万科正在经历的三类转型。

　　第一类转型，即北京万科正在做的“存量资产改造”。从哈佛商学院毕业的刘肖给这类业务起了一个美国式名字——“曼哈顿计划”。

　　这个计划与刘肖在纽约的一次见闻有关。他发现曼哈顿有很多塔吊，因为该区域出现了城市功能调整。刘肖是个聪明人，他从纽约的见闻中悟到了北京的商机。

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责任编辑：徐玲

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