【掌柜点评】17号地铁明年底开通 青浦哪些盘受影响?

　　青浦区作为受益虹桥商务区规划最直接的区域，直接并入“虹桥新区”无异于锦上添花，从长远来看，处于城市中轴线上的青浦，其发展潜力必然远远大于松江区和闵行区!另外，地铁青浦线(17号线)更是直接接入虹桥枢纽，与地铁外滩线(2号线)、外滩二线(10号线)直接换乘，畅达外滩都市核心。而2号线在虹桥枢纽更是预留了继续向西延伸的条件，随时可以与17号线形成复线贯穿青浦。青浦区域房价会因为17号地铁开通影响涨幅较大。本期掌柜点评小编整理了5个青浦升值潜力较大的别墅楼盘，仅供购房者参考!

　　中骏雍景湾

　　【最新消息】中骏雍景湾预计2016年11月全新开盘，开105-120平联排别墅。中骏雍景湾销售中心已正式开放。

　　【编辑点评】第一联排别墅总价比这个低的上海几乎没有;第二17号线即将开通，升值潜力很大;第三周边环境非常好，十分适合居住。中骏雍景湾坐落在千年古镇朱家角，总建筑面积61870平方米。在这个离尘不离城的山水桃源之地。片区绿化率超过70%且为零工业格局，零排放零污染。17号线朱家角站近在咫尺，无缝连接虹桥交通枢纽;万达广场、吾悦广场就在周边。

　　古北香堤艺墅

　　【最新消息】古北香堤艺墅剩余少量类独栋别墅在售，均价35000元/㎡左右，总价950万/套起，户型面积为建面275㎡-285㎡。

　　【编辑点评】古北香堤艺墅项目位于上海市青浦区朱家角，项目东至沙淀东路，南至沙淀南路，西至浦泰路，北至南埭港河。周边配套都依托朱家角古镇那块，不过斜对面在造大拇指广场，朱家角镇政府也在河对岸。以后17号线估计距离在1-2公里以内。目前配套设施还需要发展，交通也不是很方便，但是小区环境还是很不错，产品户型整体的尺度感都还不错，同时兼顾了业主对于功能性的需求，基本做到了两相宜，性价比较高。

　　绿地海珀风华

　　【最新消息】绿地海珀风华在售112平中叠，均价45000元/平。绿地海珀风华另售180-210平叠加别墅，上叠、中叠总价750-800万/套，下叠总价约850万/套;项目另售270平联排别墅，总价约1500万/套。

　　【编辑点评】绿地海珀风华环境很好，绿化率有35%，容积率1.02。周边配套比较完善，学校有中小学，商业圈有三湘商业广场。虽然附近没有地铁站，但是有多条公交线路，出行还是不错的。小区整体环境相当不错，比较适合居住，房型设计合理。离佘山辰山植物园都很近，环境和空气在上海是无出其右了的。房型设计非常合理，价格也不贵，叠宿可以做到100平以上的在上海真的很稀缺。

　　上海恒大御澜

　　【最新消息】上海恒大御澜庭推出主力户型为建面134-255平双拼别墅和建面78㎡-141㎡洋房，具体信息待定。 上海恒大御澜庭项目位于上海青浦区朱家角镇，毗邻朱家角古镇和淀山湖。

　　【编辑点评】恒大御澜庭毗邻朱家角古镇、淀山湖风景区，致力打造自然湖居生活，有洋房和双拼别墅产品。17号线很快就要通车了，等到青浦通了地铁以后，交通方便了，各方面的建设也会发展的更快。最值得称道的就是这儿的环境，很漂亮，空气清新，很宜居。

　　证大上海西镇

　　【最新消息】证大上海西镇在售280-310平联排别墅，总价700-800万套。 证大上海西镇地处朱家角，风景优美。

　　【编辑点评】证大上海西镇总面积18万平，用地面积14万平米，周边朱家角古镇，东靠千年古镇，南临漕港河，西临朱昆河，北临大淀湖、课植园。周边有证大在上海继九间堂别墅、大拇指广场、喜马拉雅中心等等休闲综合体。100平左右的经济型别墅，性价比很高，靠近朱家角景区，环境优美，空气好，适合养老居住。稍有不足就是目前交通还不是很方便，周末可以去散心。