【掌柜点评】春节后上海新房面积成交前五楼盘推荐

掌来源：房掌柜 李莉上海房掌柜 2017-02-14 02:40:33

[摘要]上周上海新房成交量有所回升，但回升幅度不大，成交面积较为平稳。在成交面积中金地世家和晶耀名邸分别以约1.2万方和约8千方总成交面积夺得冠军和亚军。

　　上周上海新房成交量有所回升，但回升幅度不大，成交面积较为平稳。在成交面积中金地世家和晶耀名邸分别以约1.2万方和约8千方总成交面积夺得冠军和亚军。远远大于其他项目销售面积，原因与其所在板块热度较高和他们是全新项目开盘有一定关系。本期掌柜点评小编将详细介绍上海成交面积靠前的优质楼盘!

　　金地世家

　　【最新动态】金地世家项目已于2017年1月22日开盘。首次开出的房源已全部售完，推出的房源为90平小3房，106平3房高层住宅，送地暖、新风系统、中央空调等，价格42000元-47000元/平(网上备案价36500元-46800元/平)。金地世家下次加推预计在2017年6月，具体时间和价格信息待定。金地世家现已开启样板间预约，详情咨询售楼处。项目共6栋住宅楼27栋别墅。房源共917套。

　　【编辑点评】金地世家作为嘉定新城区域纯新盘项目，距离11号线嘉定新城地铁站约600米距离，从地铁站步行至项目所在的合作路约五分钟时间。11号线之于嘉定交通出行的重要性不言而喻。经过近几年的开发，11号线沿线地铁站点旁的项目已经变得十分稀缺。

　　金地世家地处嘉定新城的核心区域，周边3公里生活圈内包括多所上海名校、1所国际学校，5座大型购物中心，世界前沿的2所医疗机构，2座五星级酒店，以及1座国际标准大型剧院。

　　晶耀名邸

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晶耀名邸均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】晶耀名邸在售84平2房，116、135、137、139平3房，154平4房住宅房源，带装修，均价9万/平(网房备案价77400-94000元/平)。预计2018年12月30日交房。物业费9.9元/平/月。

　　【编辑点评】晶耀名邸位于浦东前滩板块，近东方体育中心地铁站，项目周边环境幽然整洁，一条耀龙路隔开了晶耀名邸和上海惠灵顿国际学校。前滩区域规划品质较高，再者上海陆家嘴集团此前打造的陆家嘴锦绣前程等项目口碑不错，而晶耀名邸项目后续的物业服务也是由开发商自有的陆家嘴物业公司负责。政府耗资百亿打造前滩，未来价值确实可期，如果真的可以比肩陆家嘴，未来潜力不妨参照一下如今的陆家嘴。

　　万科安亭新镇

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万科安亭新镇均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】万科安亭新镇住宅还有少量在售，洋房户型为89平2+1房，107平3房，均价32000元/平;另有115平3房联排别墅在售，总价500-550万/套。万科安亭新镇均为现房在售，洋房部分带装修，别墅为毛坯。

　　【编辑点评】万科安亭新镇是万科集团2016年入主嘉定的又一力作。项目户型方正通透，利用率得房率高，整个体量很大，低密度，环境幽静私密。随着入住率提高，商业民生配套建设，宜居性还会提高。-劣势：学校、医院有一定距离。对于上班族来说交通较为不便，基本需要依托自驾，适宜在安亭，青浦，昆山区域工作拥有私家车的上班族，万科安亭新镇社区周边12万方体育公园、10万方中心商业广场、三之三双幼儿园、华师大附属双语学校。

　　绿都绣云里

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绿都绣云里均价：41000元/平方米

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　　【最新动态】绿都绣云里目前在售户型为116㎡3+1房，住宅少量剩余，均价41000元/㎡，约5.4米超大面宽客厅;另有新品加推待定。

　　绿都绣云里另有酒店续销，建面35㎡起均价42000元/㎡;商铺价格75000-80000元/㎡，建面20-110㎡。

　　【编辑点评】绿都绣云里位于上海浦东川沙新镇崇溪路与吉春路交接处，项目以上海里弄石库门文化为核心，特色商业为主题。绣云里又新推了橄榄叶主题客栈，简约而又不失温馨，而且距离迪士尼才5公里左右。另外小区自己还有客栈、商业、电影院什么的，这个地方很有特色，后期迪士尼发展起来升值潜力很大。交通目前来说自驾方便，公共交通得借助旁边公交站达到地铁站。日常生活还是不那么方便的，主要是看后期发展。

　　新城上坤樾山璟里

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