【掌柜点评】金山新城发展潜力大 买房投资选新城

　　上海有不少“新城”，相比松江新城，嘉定新城，金山新城由于缺少轨道交通支持，长期以来相对比较“低调”。随着这几年房价快速上行，金山新城的价格洼地逐渐被市场发现。轨道交通22号线虽然不像其他轨交一样高密度，也起到市区和金山的纽带作用。目前板块整体均价约1.8万元/平方米左右，而这两年开发的新项目均价基本在2.2-2.5万元/平方米区间内。中原分析师卢文曦分析道，虽然在规划上以石化，农业等产业为主，产业定位上不是那么“高大上”，但相比较其他新城，2万元/平方米左右房价仍有一定的吸引力。

　　下面小编为大家推荐几个金山的楼盘供大家置业参考。

　　御龙首府

　　【项目动态】御龙首府剩余少量213-222平双拼别墅在售，总价508-551万元/套，单价24000元/平，毛坯现房出售。御龙首府售楼处已开放，可参观。

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御龙首府 均价：24000元/平方米

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　　【编辑点评】御龙首府作为纯别墅小区，置业者多为金山本地人购买，住户来源较为统一，周边的环境幽静，人流量不大，噪音干扰较少，空气质量较好。小区内自带会所，周边也有一些相应的配套，离金山万达并不是太远，生活还算方便。

　　合生财富海景公馆

　　【项目动态】合生财富海景公馆仍有高层公寓在售，户型为建面约83平2房，95平3房，均价24000元/平。

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合生财富海景公馆 均价：24000元/平方米

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　　【编辑点评】合生财富海景公馆位于金山新城，距离金山卫火车站大约1.3公里。楼盘环境很不错，南北通透户型，海景房，适宜居住。生活配套有待完善。

　　湖山香颂湾

　　【项目动态】湖山香颂湾在售二期建面约127平3房，单价30000元/平起，具体一房一价，在售房源主要位于低区和高区。湖山香颂湾二期预计2017年10月底交房。

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湖山香颂湾 均价：30000元/平方米

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　　【编辑点评】湖山香颂湾位于金山新城区，周边是商业区域，商业氛围比较浓厚，商场、超市、宾馆、医院、学校、银行及娱乐设施等日常生活所需比较配套，交通比较方便，地理位置比较优越。特别是该小区楼房户型多样，房间设计比较合理，采光、通风良好;整个小区的容积率低，绿化率高，而且可以说是经典的法式风格建筑，比较吸引人的眼球。

　　金山红星国际广场

　　【项目动态】金山红星国际广场在售50-186平商铺，主力面积30-80平，一楼单价35000元/平;二楼单价25000元/平，三楼单价15000元/平。

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金山红星国际广场 均价：15000元/平方米起

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　　【编辑点评】金山红星国际广场是由红星置业集团投资开发的，作为城市综合体项目,总建筑面积约27万方,分为12.8万方商业集群和5.5万方住宅(红星紫郡)两大组团。位于金山新城核心地段，黄金小铺，作为投资是个不错的选择，项目周边商业配套齐全，金山万达广场、欧尚、欧富商业广场等;另外，项目自带商业配套。

　　上海金山万达广场

　　【项目动态】上海金山万达广场在售60-200平商铺现房，主力面积60-80平，一层商铺单价40000-50000元/平，二层单价25000-30000元/平，上海金山万达广场已开业。

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上海金山万达广场 均价：25000元/平方米起

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　　【编辑点评】海金山万达广场项目位于金山新城板块，坐落于新城核心龙航路松卫南路交界处。项目总建筑面积46万平方米，是一个集住宅、商业广场、写字楼、商铺、小户型办公产品等为一体的城市综合体项目;其中，商业广场面积约21万平方米，集合超市、万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、以及数百家餐饮、服饰、精品潮流品牌。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。