【掌柜点评】上海2字头楼盘日渐稀少 你还在等啥？

　　据网上房地产统计数据显示：上周新建商品住成交面积9.3万㎡，环比增加超过两成。上周新房成交均价为每平方米48900元。即将到来的“金三银四”或促楼市一轮新的火爆，在上海 “2字头”价格的新房已不多见，仅有部分郊区板块尚能找到，小编推荐5个均价2万左右的刚需盘仅供购房者参考。

　　东方华璟园

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东方华璟园 均价：23000元/平方米

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　　【最新动态】东方华璟园目前在售59平1房，86平、87平2房，114平、131、120平3房，单价23000元/平起，网上房地产备案单价为20900-26200元/平。

　　东方华璟园预计2017年12月交房,毛坯、带装修均有。

　　【编辑点评】东方华璟园位于青村镇人民路255号，项目由商铺和住宅组成，容积率2.5。周边竞品有桐南美麓开盘价也就在3.1万左右，灏景湾在售均价34000元/平，东方华璟园相对奉贤其他3万起的盘，在价格上很有优势;东方华璟园项目北侧连接商业综合体,步行街、大型卖场、农贸产品综合市场等。目前交通不是非常方便，奉贤目前还没有开通地铁，适合有自驾的家庭。

　　首创旭辉城

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首创旭辉城 均价：28000元/平方米

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　　【最新动态】首创旭辉城剩少量房源在售，户型面积为85平和105平，单价28000元-29000元/平。一梯两户。首创旭辉城预计2017年3月加推新房源，预计有联排别墅和住宅，具体信息待定。

　　【编辑点评】旭辉城靠近嘉定西地铁站大概3公里，虽然远离市中心，但周围环境不错，有很多企业。小区本身规划也很好。楼盘开车至嘉定西站10多分钟不堵车无红绿灯情况下，首创旭辉城交通一般，但是瑕不掩瑜，在上海单价在3万以下的盘屈指可少，现在房子价格便宜就是最大优势。以后的周边规划也比较值得期待，总体性价比还是很高的。刚需一族可以去看看。

　　正荣璟园

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正荣璟园 均价：20000元/平方米

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　　【最新动态】正荣璟园二期在售户型为建面约80-130平2-3房的带装修公寓，单价19000-21000元/平，均价约20000元/平，目前剩余房源不多。正荣璟园二期另有联排别墅在售，户型为建面约140-170平，总价340万元/套起。正荣璟园售楼处表示项目后续仍有加推，具体信息待定。

　　【编辑点评】正荣璟园位于枫泾，紧邻古镇核心位置，为枫泾怡居墅区项目。离枫泾古镇还蛮近的，周边环境应当还不错，周末也可以去玩玩;项目总建筑面积约16万方，容积率1.2。社区由联排别墅及多层洋房组成。项目均价约20000元/平，在上海打着灯笼也找不到几个这么便宜的房子，你还在等什么呢?

　　西上海御庭

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西上海御庭 均价：30000元/平方米

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　　【最新动态】西上海御庭在售高层住宅，毛坯现房，主力户型为91、110平2+1房，均价3万/平。项目在售毛坯联排别墅，户型面积为220㎡，总价为770-800万元/套，目前房源剩余不多。西上海御庭占地面积为120000㎡，建筑面积为176000㎡，项目绿化率为35%。

　　【编辑点评】西上海御庭由十栋18~22层公寓组成，紧邻同济大学40万方嘉定校区。西上海御庭主推约90平米的舒适2+1户型，南北通透、三面采光，适合居住，靠近同济大学、周末可以去打球，至于高压线还是看自己能否接受，如果真的对身体有伤害，开放商也不会有胆盖起来等着拆掉，均价3万在在上海也不多见，以后房子升值空间较大。

　　远洋万和四季

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远洋万和四季 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】远洋万和四季二期目前在售住宅房源，户型有89平2房、89平3房、96平3房、117平3房，89平为精装，117平为毛坯，96平精装和毛坯均有，单价26000-32000元/平，具体一房一价。房源位于21#、22#、23#、26#、31#楼，17层高层，2梯4户，预计2018年6月交付。

　　【编辑点评】远洋万和四季位于惠南镇观海路，南汇体育中心北侧，临近上海绕城高速。远洋万和四季物业公司为上海远基物业管理有限公司，物业费为1.80元/平/月。项目均价26000-32000元/平对于周围的竞品而言，价格略微偏高;附近幼儿园有长江幼儿园和开发区机关幼儿园，小学为香江路二小，中学为开发区四中，孩子以后上学比较方便;交通方面来讲目前尚不方便，离地铁还有一段距离，自驾更方便。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。