受淡季及调控影响,上周(2月20日-26日)上海商品住宅成交量已回归理性,从上海商品住宅上周的成交结构来看,90平米以下和90-120平米的刚需房源继续成为上周市场主流,去化700套,占全市逾六成的份额。商品住宅均价在3万元左右的楼盘颇受市场欢迎。
下面小编推荐几个均价在3万左右的楼盘供大家参考。
【项目动态】路劲上海派II住宅已于2017年2月26日开盘,共797套房源,目前有88平在售,均价33000元/平,剩余120套房源左右。项目预计2018年6月交付,毛坯精装都有。
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路劲上海派Ⅱ 均价:33000元/平方米 |
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【编辑点评】路劲上海派上周开盘现通宵排队购房,当天开盘后,68平小户型被抢购一空,目前88平3房,总价280万左右。项目地理位置优越,交通方便,离市中心徐家汇过去大约三十分钟,近11号线地铁昌吉东路站出站口离售楼处不足100米,在上海低于4万的轨交房已经很难找了,未来升值空间很大。上海派这一楼盘附近的二手房均价到了3.7万,新房的价格甚至比二手房还要便宜。
【项目动态】佳兆业君汇上品目前在售户型为79平2房,98平和119平3房,均价30000元/平。佳兆业君汇上品位于青浦区重固镇崧建路福贸路交叉口(崧建路往北150米)。
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佳兆业君汇上品 均价:30000元/平方米 |
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【编辑点评】佳兆业君汇上品所在青浦重固板块,受大虹桥利好带动,发展有潜力,板块内唯一新盘,均价3万/平出头,性价比突出,户型空间利用率高,尤其主打的98平3房,每个房间至少可摆放一张1.5-1.8米的床。餐客厅联接南向阳台,三开间朝南,主卧及次卧均带大面积飘窗的设计,保证了室内充分的采光通风。
【项目动态】远洋万和四季二期已开盘,目前在售住宅房源,户型为建面约90-100平2-3房,装修交付,均价32000元/平,建面约120平3房,毛坯交付,均价29000元/平。
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远洋万和四季 均价:29000元/平方米起 |
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【编辑点评】远洋万和四季位于浦东新区惠南板块,惠南板块配套成熟,立足浦东机场、迪士尼、临港“金三角”,近16号线,享醇熟资源,商业配套齐全。周边有世纪联华、南汇体育中心、名品村等商业休闲配套及浦东医院、光明中医院等医疗配套。
【项目动态】万科安亭新镇2期洋房在售,洋房建面75平2房,89平2+1房,107平3房,均价32000元/平。
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万科安亭新镇 均价:32000元/平方米 |
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【编辑点评】万科安亭新镇项目总体环境不错,又有品牌开发商接手,有一定竞争力。目前在售的两室户主卧朝南带飘窗,客厅朝南与阳台紧密相连,有上下水可以安置水槽洗衣。卫生间也设计了干湿分离,可以保证健康;U型厨房操作起来更加便捷。
【项目动态】灏景湾主要在售建筑面积89-110平3房,均价34000元/平。灏景湾在售高层住宅可售房源主要位于低区和10层以上的高区,可选楼层不多。项目预计2018年9月带装修交房。
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灏景湾 均价:34000元/平方米 |
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【编辑点评】灏景湾项目主距离最近的公交站大约为600米左右,项目东边便是浦星公路,驾车出行比较方便,公交车出行的话可能会稍微有点不方便。距离在建中的地铁5号线延长线望园路站也有近4公里的距离,还是有点远,还是需要依靠自驾出行,项目生活配套有待完善,目前周边基本上为空地,预计接下来几年内,可能会受到施工的影响。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
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