【掌柜点评】上海近期热门项目解读 交通配套一步到位

　　近年来上海房地产的客源需求正在悄悄地发生变化，从刚需首置，到以改善需求为主力。对于这种客户来说，产品的功能性将成为重要关注点，过大或过小的户型都会丧失对购房者的吸引力。

　　掌柜君挑选了部分近期热门项目进行解读，希望能让要买房的你get到新的灵感。

　　银亿公园壹号

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银亿公园壹号 均价：120000元/平方米

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　　【最新动态】银亿公园壹号少量房源在售，172平4房、170、181、182平3房复式房源，均价12万元/平，总价2200万-2300万元/套。 银亿公园壹号网房备案价格70700-131400元/平，产权70年，取景可见世纪公园。项目预计2018年12月30日前交房。 银亿公园壹号现有样板间开放，可提前预约参观。

　　【编辑点评】银亿公园壹号位于内环内，浦东花木板块，世纪公园7号口对面。项目直面世纪公园，景观资源是项目最大亮点，周边交通通达性和生活配套佳，且板块内除仅有它和仁恒公园世纪在售，稀缺性强。同时，项目周边房龄在10-20年左右的二手房销售报价都已经到了7-8W/㎡，对比之下银亿公园壹号精装复式10W出头的报价还是较为合理的。

　　UNICITY万科天空之城

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UNICITY万科天空之城 均价：60000元/平方米

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　　【最新动态】UNICITY万科天空之城一期住宅已于2017年3月4日开盘，共348套房源。户型为89平2房、99平和120平3房，均价60000元/平，网房备案价54300-65100元/平。预计2018年9月交付，带装修，物业费3.95元/平/月。 UNICITY万科天空之城可预约参观89平、99平和120平样板间 UNICITY万科天空之城分三期开发，一期共18单元，348套房源，楼栋高有8层、11层和13层;二期、三期具体开发信息待定。

　　【编辑点评】UNICITY万科天空之城位于徐泾镇诸陆西路966号，为17号线徐盈路站综合体，未来交通和生活配套还是杠杠滴，是万科在青浦全新系类产品。17号线开通后到市区非常方便又自带商业综合体，生活质量很有高度。此楼盘到高铁站和航站楼基本10分钟左右。到蟠龙路规划中的百老汇剧院一站，到国家会展中心两站，潜力无限，值得购买。

　　象屿上海年华

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象屿上海年华 均价：42000元/平方米

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　　【最新动态】象屿上海年华目前在售83、93平3房户型，均价42000元/平，装修交付，其中83平剩余房源不多。项目二期预计2018年交付。

　　【编辑点评】象屿品城依靠其临近莘庄的地理位置和合理的价格策略，从开盘以来一直保持着不错的销售表现，目前已经进入尾盘阶段，剩余房源数量有限。象屿上海年华小区内部规划了500米的原生态滨水河道景观、1100米的社区健康步道、沙龙会所含健身、儿童活动、私人party区、小区沿街商铺等。

　　上海西环中心星信名邸

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上海西环中心 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】上海西环中心星信名邸售楼处称2017年3月底开盘，共700多套，6栋楼，主力户型为85平-115平3房，送装修，价格待定。项目为高层，两梯四户，2018年10月交付。 上海西环中心星信名邸目前在建中，在等预售证审批，样板间已经公开，可预约参观。

　　【编辑点评】上海西环中心星信名邸是集住宅、商业、办公、酒店于一体的约60万平大型综合体项目，商业名为印象城，同时3公里内还拥有五彩城、中冶翔腾商圈。周边配套非常齐全，在嘉定新城区域，现在新城的发展已经很成熟了，除了日常的生活配套外，也有了些高端的配套。靠近11号线陈翔路站，该站点目前还在规划中，等到通车以后，出行就方便多了。

　　新城上坤樾山明月

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新城上坤樾山明月 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】新城上坤樾山明月已公开概念示范区，项目产品为119㎡-140㎡的新中式风格院墅、110㎡-130㎡叠加别墅和170㎡-190㎡的类独栋产品，项目预计2017年3月首次开盘，具体开盘信息待定。

　　【编辑点评】新城上坤樾山明月项目由新城控股打造，距离地铁站直线500米。新城上坤樾山璟里位于佘山国家森林公园板块，社区打造约63万方大城，约11万方湾区商业。小区规划不错，有学校、医院和商业。再加上松江还有奥特莱斯和米格天地，平时周末休闲娱乐也不愁地方了。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。