【掌柜点评】唐镇板块发展潜力大 房价还要继续涨？

　　对大多数购房者而言，买房不仅是买当下，还要买未来。无论对刚需族还是投资族而言，集房价低、配套全、升值潜力大三大优势于一体的城市新规划板块无疑是当前“最受宠”的置业首选地。

　　唐镇板块虽处在外环外，但板块的区位优势却不可小视。唐镇作为受到迪士尼板块辐射最大的板块之一，是被自贸区包围的新市镇。东、西、北3个方向有分别有金桥出口加工区、张江高科技园区、上海金融服务产业基地3大产业园区毗邻，东侧距浦东机场仅驾车距离仅15公里左右，南侧距迪士尼也不足10公里车程，无论是上班、出行还是娱乐都十分便捷。浦东圣马力诺、白金瀚宫等著名的大型高端别墅社区也都落户于此，随着日后唐镇生活配套设施的不断完善，会带动周边房价的上涨。

　　金融家

　　【项目动态】金融家预计2017年5月开盘推出二期，具体户型为建面88平2房、100平2房、120平3房、125平3房，1梯2户。具体开盘时间和价格待定，预计2018年6月30日交房。

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金融家 均价：待定元/平方米

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　　【编辑点评】金融家金融家位于浦东外环唐镇区域，靠近金融产业园区且周边有多个居民区，居住氛围较好。项目户型多样选择余地大，去年开盘价格在4.3万/平，价格略低于周边新房，这也是项目优势之一，不过项目周边只具备基本的生活配套，好在距离项目700米有个恒生商业广场，可以满足业主较高的商业需求。

　　浦发罗兰翡丽

　　【项目动态】浦发罗兰翡丽目前在售房源单价60000元/平-63000元/平，在售98平3房、133平3房主力户型在售房源位于20#、21#楼，毛坯送装修，预计2018年7月交付。浦发罗兰翡丽后续另有其他房型推出，具体信息待定。

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浦发罗兰翡丽 均价：60000元/平方米

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　　【编辑点评】浦发罗兰翡丽位于东郊唐镇，距离2号线创新中路站约1376米。虽地处外环但近中环，周边高新园区集聚，地段潜力可期，但各方配套还有待完善，空气质量会受金桥出口加工区影响。户型方面，133平房源，餐客厅连南北双阳台，采光通风较好。卧室均带有飘窗，单个赠送面积约3-5㎡，附加值较高，在市场同类产品中层高较高。

　　仁恒东郊花园

　　【项目动态】仁恒东郊花园目前在售房源均价67000元/平，主要位于51、52、53、56号楼;户型为177-220平公寓，具体户型为建面约177-178平C1、C2户型及建面约220平D户型，预计2017年11月交房。仁恒东郊花园另有部分房源尚未获取预售许可证，具体推出时间目前暂未确定;主要推出户型为建面约220平4房，位于43号楼;建面约134平的3房、建面约156平的4房，位于49-50号楼。

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仁恒东郊花园 均价：67000元/平方米

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　　【编辑点评】仁恒东郊花园位于唐镇新市镇唐龙路近顾唐路，小区居住舒适度较高，小区绿化种类较为丰富，四季呈现不同景观。项目主力户型为建面约220平的4房，该户型客厅大气，3间卧室朝南，宽敞舒适。还有3面不同朝向的落地窗，充分吸纳采光，又可以欣赏小区园林景观。

　　大名城紫金九号

　　【项目动态】大名城紫金九号目前在售3房户型，主要建面有113平、114平、118平、129平、141平，其中主力在售113平、114平、118平，均价67000-68000元/平，预计2018年7月31日前精装修交付。现有113平样板间开放。大名城紫金九号预计2017年5月加推91平、113平、141平等房源，具体加推信息待定。

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大名城紫金九号 均价：67000元/平方米

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　　【编辑点评】大名城紫金九号位于龙东大道顾唐路路口，靠近张江金融园区，对面就是银联大楼。项目各户型朝南房间多，虽然各户型的大部分卧室都朝南，但是部分卧室前往卫生间都要穿越客厅，日后居住起来并不很方便。不过总体来说，南北通透、卧室和客厅朝南倒是满足了中产的基本要求。

　　金大元御珑宫廷

　　【项目动态】金大元御珑宫廷二期现房在售,户型为建面360平6房的联排别墅,地上面积为360平,地下面积为150平,总价2300万元/套。

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金大元御珑宫廷 均价：待定元/平方米

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　　【编辑点评】金大元御珑宫廷位于浦东唐镇，距2号线唐镇站约1500米,直线距离外环高架约600米。小区密度较低，绿化环境好，居住舒适度高。目前在售大户型价格较高，不适合刚需，户型大气磅礴，南北通透，采光非常好。作为迪士尼自貿区的辐射区域，地段比较有升值潜力。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。