北京两家银行首套房利率不再优惠 以网签时间为准

　　业内：预计五一后更多银行采取从紧政策

　　但也有银行相关人员表示，五一后可能会逐渐调整房贷利率。

　　“从银行的资金情况看，最近资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧，这种情况下，信贷继续从过去的首套房95折收紧是趋势也是必然，”张大伟表示，北京各种调控下，房价出现调整的可能性大增。“银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。”

　　易居研究院总监严跃进也表示，除非部分信贷计划相对宽裕，贷款额度相对充足的银行会比较从容以外，预计其他银行都会采取从紧的策略。

　　那么，新政策还将带来哪些影响?

　　据中原地产的统计数据，自北京3·17新政以来，已发布各种房产政策17次。随着北京当下对二套房的认定标准的收紧，不少购房者资金压力巨大。“银行未来贷款额度收紧、价格上浮、放款放慢将是常态，”张大伟表示，整体上看市场将在政策的叠加效应下继续降温。

　　“最近政策很多，如果购房的话，我觉得还是等等的好，”张大伟补充，如果房子位于位置优越的核心区，房源不多，随着调控将有更多选择机会。

　　严跃进也表示，新政策将提高购房者入市门槛，相对应的市场交易也容易出现下滑，一些高端楼盘的市场交易预计会持续降温，价格也将难以上涨。

　　“有能力的话，还是需要购买。但从心态角度看，可以放缓节奏，”严跃进表示，当前政策效应下购房市场容易降温，购房者需要静下心来挑选房屋。