某二线城市短租市场现按天租房 不少房东尝甜头

在传统租房市场，租赁时间一 般按 月或 按年 计算。不过，眼下租房也能按天计算，且越来越受追捧。目前在合肥，日租房市场方兴未艾，部分转战这一市场的“房东们”已经尝 到高 收益 的“甜头”。业内人士分析，短租市场未来的发展方向已经渐渐明朗，将成为一种新 兴住 宿及 旅游 方式。而关于整个行业的身份、监管等问题，则亟待解决。

【房东】

按天租房，收益高出不少

合肥市民杨先生目前有5套房子放在短租平台上出租。这些房子都是他从房东那里长租过来，然后进行短租。作为一名80后，杨先生从事短租行业只有三个月时间。他告诉记者，之所以选择做短租，主要是觉得它前景好，市场潜力大。

“我之前去北京、杭州等一线旅游城市玩，发现当地短租特别流行。我住过以后感觉很好，有家的味道，价格也比宾馆划算多了。”杨先生说，虽然说合肥不是热门旅游城市，但针对短期出差，情侣约会等，还是有很大的市场。

谈到租金收益，杨先生表示如果按照月租的话，他每套房子每月租金在200元~2300元。但如果按照日租，租金则增加不少：每套房平均价格在158元/天，一个月按照20天的订单量，则每月租金在3200元左右。每个月下来，一套房子的租金可以多收千元左右。

市民王小姐也是一名日租房房东。她用于日租的房子是自己的，以前都是通过中介寻找租客，每次出租都要求租期在一年以上。后来经过朋友介绍，她尝试将房子进行日租，目前已运营4个月。在她看来，日租房租金收益比传统租赁高，订单基本上维持在一个月20天左右，市场空间也大。不过，相比传统租赁，日租房平时需要维护的地方也比较多，所花费的时间和精力也多。

【租客】

说起短租，大家褒贬不一

“我五一假期和同学一起去杭州玩，没有选择宾馆而是选择了短租，觉得挺不错的。”安庆某高校大一女生小王说，她觉得短租更适合年轻人一起住，一般租套间更划算，一个房子有好几个房间，算下来十分划算，比起宾馆会更方便和自由。短租还有一个好处是能做饭，特别适合集体出游。

市民郭女士告诉记者，今年1月她在西安旅行时，自己曾在一家平台上订过短租房。她觉得，短租房给旅游出行的人提供了不一样的选择，房间相比酒店来说更像家，不仅有厨房、会客厅，还有健身器材等，人均费用比酒店低30%~50%。

不过提到安全和卫生，郭女士也有些担心，酒店的安保和清洁工作可能会做得更好。她了解过，目前短租平台的房源主要有两种类型：一种房源偏向于酒店租赁，房东将房屋装修布置后交给平台打理，房东与房客之间大部分没有交集，也相对安全一些。另一种房源多为民宿，房客可能与房东共住一套房子。郭女士认为，出现问题较多的为第二种模式，因此她一般不会选择这类房源。另外，她选择短租房一定会先看评价，如果有差评的房源她肯定不会选择。