【掌柜点评】青浦均价已破4万大关 还有哪些洼地盘？

　　一直被称为刚需专业户的青浦，让很多手里预算并不是很多的刚需住宅人群选择避开上海市中心昂贵的房价来这里安家置业。

　　据数据显示，上个月青浦区域成交均价在42383元/平左右，青浦区域4万以下楼盘，目前有7个在售，最低成交均价32000元/平。 那么本期掌柜点评整理了5个低于青浦均价的项目，仅供参考!

　　佳兆业君汇上品

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佳兆业君汇上品 均价：32000元/㎡

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　　【最新动态】佳兆业君汇上品在售户型为79平2房，98平和119平3房，均价约32000元/平。 佳兆业君汇上口位于青浦重固镇崧建路339弄(崧建路福贸路交叉口)。

　　【编辑点评】目前项目79平小户型已经不多，剩下的基本都是底层，价格也稍微贵些，大概在34000-35000元/平之间。

　　佳兆业君汇上品拥有15万方品质型 ;小区有近3000㎡自建商业，临近约30000㎡万科红广场，轻松对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物中心，海纳多种业态，生活所需尽皆满足;项目南北两侧有2条天然水系。

　　古北香堤艺墅

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古北香堤艺墅 均价：32000元/㎡

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　　【最新动态】古北香堤艺墅部分类独栋别墅在售，户型面积为建面275㎡-285㎡，总价约830万-1100万/套，送露台和地下室。

　　【编辑点评】古北香堤艺墅项目位于青浦区朱家角镇境内，项目建设内容包括77幢联排3层住宅楼、1幢2层商业用房和地下车库、开关站、垃圾收集房、物业管理用房、煤气调压站、门卫等配套公建设施。

　　周边配套都依托朱家角古镇那块的，项目斜对面在造大拇指广场，朱家角镇政府也在河对岸。以后17号线估计距离在1-2公里以内。

　　上海恒大御澜庭

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上海恒大御澜庭 均价：33000元/㎡

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　　【编辑点评】上海恒大御澜庭毗邻朱家角古镇和淀山湖，整个板块是上海生态、旅游资源最为集中的区域。板块的绿化覆盖率为上海之首，达到45%以上，环境宜人，适宜居住。项目周边有朱家角幼儿园，朱镇小学，青浦实验中学，复旦大学附属中学青浦分校等。

　　大发融悦

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大发融悦 均价：40000元/㎡

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　　【最新动态】大发融悦在售花园洋房，花园洋房户型为102平和115平3房、127平和137平4房，139平3+2房，均价约40000元/平。

　　【编辑点评】大发融悦位于青浦区淀山湖大道双桥西100米，毗邻万达茂大型商业综合体，自带5000平米社区商业;距17号线淀山湖大道站(在建)约100米。向西可通达朱家角景区、淀山湖度假休闲区。

　　东渡悦来城

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东渡悦来城 均价：39500元/㎡

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　　【最新动态】东渡悦来城在售户型为87-125平米两房三房，均价42000元/平。样板间已开放，可预约参观。

　　【编辑点评】东渡悦来城共有4栋住宅楼，3栋在售，还有1栋尚未取得预售证。东渡悦来城总建筑面积为420000平方米，包括商业楼 、 楼 、酒店 、购物中心等，紧邻17号线淀山湖大道站。

　　项目与国际知名设计规划公司联手，首创大体量公园剧场式购物中心，打造青浦餐桌、多样环境餐饮、闲暇STYLE、非日常世界体验和时尚展馆五大主题体验。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。