嘉定现“一二手倒挂”现象 南翔新项目一房难求？

　　提到南翔大家第一反应大概就是南翔小笼包、古漪园了吧，还有上海最长的地铁轨交11号线贯穿整个嘉定。

　　随着金地、恒大、路劲等品牌房企进驻，南翔板块内商业配套越来越完善，有中冶祥腾城市广场、绿茵商业广场，大融城以及2019年建成31.9万平方米的“印象城”，靠近陈翔站地铁站。

　　在今年上半年，嘉定楼盘销售量仅次于浦东，嘉定也成为上海安家置业的首选区域之一。

　　上半年上海楼市个案成交套数Top10

    其中，西郊金茂府作为2016年嘉定新城的“地王”，项目走高端路线打造科技住宅，成为第二个“大宁金茂府”，项目开盘时间待定；万科安亭新镇预计8月26日（本周六）加推洋房和联排别墅共计约467套；另外还有江桥板块纯新盘龙湖天璞、南翔板块纯新盘华谊逸品澜湾等也在近期开盘之列。随着这些新房源的入市，嘉定楼市会不会又有新变化呢？

　　南翔板块现“一二手倒挂”现象

南翔二手房挂牌价降低

　　作为距离市区最近的南翔板块，由于因为受上海市场大环境影响，出现新盘拿到预售证的备案价比周边二手房挂牌价还要低现象，近期南翔二手房市场成交量同比下滑一半。

    据一位在链接地产工作人员告诉房掌柜，由于二手房的挂牌价较高，甚至比周边新盘还要高，金地格林世界均价环比下跌5.7%为下跌指数最高，但是尽管如此还是和周边新房均价相近，所以很多购房者都在观望新房市场。