【编辑点评】上海成交TOP5排行出炉 大发融悦四季夺冠

　　据上海中原地产数据显示：上周(1.15-1.21)新建商品住成交面积6.8万平方米，环比减少16.8%。

　　随着集中签约潮过后，成交开始走弱，上周仅青浦区成交超过1万平方米，是近期最少的一周。青浦虽然继续排名全市第一，但成交量仅1.4万平方米，环比减少41.7%。嘉定成交排名第三，但成交量再度滑落到1万平方米以内，上周仅9千平方米，环比减少66.7%。值得关注的是上周排名第二的是闵行区，闵行一般成交多在中上游位置，可见在市场交易不活跃的背景下，改善区域表现反而比较稳定。

　　近期市场供应仍以中低价位产品为主，所以产品结构变动不大。成交面积前十榜单上仍有3个单价低于3万元/平方米的刚需产品，不过排名多偏中下游。而排名前5中有2个项目是高价房，且还有1个均价超过10万元/平方米以上的豪宅。

　　大发融悦四季

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大发融悦四季 均价：待定

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　　【最新动态】大发融悦四季在售房源数量不多，户型主要为90-130平，均价40000元/平。大发融悦四季位于青浦区秀泽路515弄(汇金路秀泽路路口)，靠近17号线汇金路站。

　　【编辑点评】大发•融悦四季位于青浦城东，周边有在建中的青浦体育文化中心，汇金路站的宝龙城市广场即将开业，规划中包含了SHOPPING MALL、商业街、星级酒店等;此外，麦德龙、城东家乐福、毓秀幼儿园、毓秀学校(非学区)、青浦实验小学(非学区)、青浦中山医院、夏阳湖公园等配套坐落在周边，满足生活居住的多重需求。

　　大发•融悦四季距离在建中17号线汇金路站约800米左右，通车后可七站抵达虹桥火车站，快速切换多条地铁线路。

　　万源城御璟

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万源城御璄 均价：90000元/㎡

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　　【最新动态】万源城御璄在售户型为建面408平房源，均价88000元/平，总价3600万/套起。项目预计后期加推建面230平和330平住宅房源，具体加推信息待定。

　　【编辑点评】万源城御璄周边有2条轨交，距离地铁12号线东兰路站约700米，距离顾戴路站约900米。万源城内设置了不同层次的公共服务设施，10余万平方米的配套，涵盖商业、酒店、教育、文体等各个方面。每一个邻里组团有它的必需的配套公建，如邻里中心等;有它独特的庭院、广场和花园的景观设计;有自己的健身活动设施;每一个邻里组团是由不同类型住宅所组成的独特的混合体。

　　华谊逸品澜湾

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华谊逸品澜湾 均价：46000元/㎡

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　　【最新动态】华谊逸品澜湾已于2018年1月11日开盘，推出480套高层房源，当天开盘去化约50%，建面约78-125㎡房源，均价约46000元/㎡。

　　【编辑点评】华谊逸品澜湾同时拥有横沥河与鹤槎山两大生态景观，两条活水河穿越社区而过，生态环境极为优越。项目由华谊地产与上海万科管理团队强强联手打造。

　　华谊逸品澜湾周边有上海印象城(在建)、中冶祥腾城市广场、南翔太茂、华润五彩城、家乐福、大润发、沃尔玛等生活配套。此外，项目周边还汇聚了大量教育及医疗资源，瑞金医院北院、嘉定南翔医院、社区卫生服务中心，时刻呵护业主健康。周边商业、医院和学校配套齐全，印象城的开业将带动周边商业，后续配套绝对可以。

　　宝华帝华园

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宝华帝华园 均价：待定

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　　【最新动态】宝华帝华园在售建面约60-124平高层房源，单价约25000元/平起，项目带装修交付。宝华帝华园项目位于奉贤金汇南奉公路3111弄，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司，物业费为3.8元/平/月。

　　【编辑点评】宝华·帝华园位于奉贤金汇南奉公路3111弄，距离最近地铁站5号线延伸线南桥新城站(2018年6月通车)直线距离7.6公里。

　　宝华帝华园位于浦江南、势头强劲的生态化、国际化、智慧型奉贤新城，是宝华企业集团城市战略布局重要作品，以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出立于品质与自然之上的生活环境。

　　人性化户型设计，建面约60-125㎡户型空间，小户型、大面宽、短进深、方正通透，满足生活中对阳光、清风以及视野的要求。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。