【掌柜点评】上周上海新房成交top5 北上海项目夺冠

　　上周楼市成交呈现回落走势，据上海中原地产数据显示：上周(4.2-4.8)新建商品住成交面积6.7万平方米，环比减少60.4%。

表：上海商品住宅成交TOP10(2018.4.2-2018.4.8)

　　虽然上周成交出现下滑，但前期有大量投入的区域仍在签约期，所以交易上继续有所表现。比如松江成交1.2万平方米，排名全市第一。宝山成交9002平方米排名全市第二。虽然嘉定等区域排名跌出第一集团，但是成交量上仍超过5000平方米。

　　保利熙悦

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保利熙悦 均价：52000元/㎡起

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　　【最新动态】保利熙悦目前剩余少量94-117㎡的房源在售，均价51000元/㎡，约94-123㎡景观新品加推在即。2#3#9#10#12#楼内部精装进行中，空调新风设备已安装，地暖设备安装中。预计交房时间为2019年。

　　【编辑点评】近阶段北上海的土地楼板成本已经预示着未来郊环线以外的住宅售价整体达到了4W+，外环线内个别项目的楼板价已破5W，中外环间的保利熙悦均价仅5.1W，其升值潜力真的很有想象空间。

　　综上所述，保利熙悦作为北上海中环旁的刚改上车盘来讲，不但性价比很高，加之此次开盘量巨大，“买得到”也成为其一个很大得优势。

　　泰禾大城小院

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泰禾大城小院 均价：27000元/㎡

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　　【最新动态】泰禾大城小院目前已取得预售许可证的857套房源已全部售罄，售楼处表示已清盘。

　　【编辑点评】泰禾大城小院，泰禾集团2017年际遇上海，量身钜制环城市美学院落“小院系”首作——大城小院，周边1公里范围也有菜市场，超市，工农建银行等满足日常生活所需是没问题。

　　长兴岛绿化高水资源丰富，项目3公里左右是郊野公园(11个世纪公园)，适合张江或金桥附近的刚需工作群，以及投资或养老人群。

　　整个长兴岛截止目前都缺乏优质教育资源，也无高科技产业带动，目前出行成本高(开车)，长江隧道收费20元/单程，2020年9月底统一交房(一开始是中旬后改成9月底)，着急入住客户慎选!

　　新城上坤樾山半岛

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新城上坤樾山半岛 均价：待定

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　　【最新动态】新城上坤樾山半岛在售户型为建面约114.39㎡上叠、约136㎡下叠以及139.07㎡合院别墅，均价49000元/平。

　　【编辑点评】新城上坤樾山半岛项目位于松江佘山板块，开发商为上海上坤置业有限公司。新城上坤樾山半岛用当代手法将别墅再升级，尽可能延伸绿地、院落、园林空间，现代设计的技艺和手法融合山水之境，让室外山水更好的延伸至室内，追求生活品质的可以作为一处选择。

　　新华御湖上园

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新华御湖上园 均价：120万元/套起

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　　【最新动态】新华御湖上园已于2018年4月3日摇号开盘，共358套房源，户型为建面约66㎡、82㎡、89㎡、97㎡和98㎡，总高18层，总价120万起。

　　【编辑点评】新华御湖上园位于上海金山区，位于上海西南位置，到达长三角重要的城市仅需要1小时车程。周边设施齐全，在教育方面规划建设从幼儿园至高中的健全教育配套。

　　杭州湾国际双语学校(幼儿园至高中十五年一贯制双语学校)面向国内外;6万平方米的四星级商务酒店已经开业，2.5万平方米的大型综合体验式购物中心在建设中，还有公共服务中心、休闲会所、健身馆等配套设施。

　　UNICITY万科天空之城

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UNICITY万科天空之城 均价：待定

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　　【最新动态】UNICITY万科天空之城在售房源为90㎡两房、125㎡三房，均价58000元/㎡，目前剩余房源不多。

　　【编辑点评】万科天空之城总建筑面积高达52万㎡，是万科第一个地铁上盖商住办综合体，也是上海超大规模的综合体项目，拥有上海万科先进的商业规划理念。

　　UNICITY万科天空之城邻近17号线徐盈路站，26万㎡万科装修住宅、9万㎡大型地铁上盖商场(建设中，100%自持运营)与9万㎡写字楼共同组成拥有完善外循环与可持续生长内循环、富有生命力的、与城市共同成长的城市共同体。

　　项目具体信息以开发商公布为准!